Dacă ați urmărit recent piața imobiliară, probabil ați auzit câteva zvonuri despre creșterea ratelor dobânzilor care zboară. Suntem tristi să spunem că ceea ce auziți este adevărat - dar asta nu înseamnă că ar trebui să renunți la speranțe în visele tale de a deveni proprietar.
Citiți pentru a afla mai multe despre ce se întâmplă cu ratele dobânzilor astăzi - și despre ce puteți face pentru a rămâne competitiv. În timp ce industria creditelor ipotecare suferă o schimbare, este în întregime posibil să ținem pasul cu curba. Nu este nevoie decât de un timp preconizat și de planificarea de a face acest lucru.
Pentru a vă oferi un context mic, Comitetul Federal pentru Piață Deschisă (FMOC) este responsabil de reglementarea ratelor dobânzii în funcție de condiția economiei. Acestea fac acest lucru prin fluctuarea ratei fondurilor federale sau a ratei dobânzii la care băncile împrumută bani unul de la celălalt. Băncile fac acest lucru zilnic pentru a rămâne conforme cu reglementările federale cu privire la câți bani țin la mână - sau în rezervă - pentru consumatorii lor.
Când economia nu merge bine, FMOC scade rata fondului alimentat, ceea ce oferă instituțiilor de creditare un stimulent mai mare pentru a-ți împrumuta bani, deoarece, dacă este nevoie, pot fi ușor împrumutați mai mult. La rândul său, împrumutul vă permite să faceți achiziții, ceea ce stimulează economia.
În perioadele de prosperitate economică, FMOC va crește rata fondului alimentat, ceea ce face mai scump pentru bănci să împrumute banii de care au nevoie pentru a rămâne conforme. Acestea costă consumatorul prin creșterea ratelor, ceea ce încetinește economia și protejează împotriva inflației excesive.
Simplu, ratele dobânzilor cresc, deoarece economia pare să se descurce bine. În 2017, rata fondului alimentat a fost crescută de trei ori din cauza scăderii ratei șomajului, a creșterii pieței bursiere (până la recent) și modificările aduse codului fiscal care - indiferent dacă se întâmplă sau nu - promit să repună banii în buzunarele oamenilor.
Au fost proiectate trei ascensiuni suplimentare pentru 2018, iar până acum, FMOC pare să țină obiectivul respectiv. În timp ce ratele dobânzilor ipotecare au tendința de a crește mai lent decât alte tipuri de datorii, cum ar fi cărțile de credit și împrumuturile de capitaluri proprii, a existat o schimbare. În acest moment, ratele dobânzilor ipotecare sunt în jur de 4,5%, ceea ce este cel mai mare din 2013.
Mulți cumpărători sunt, înțeles, descurajați de această veste. Cu toate acestea, este important să înțelegem că aceste rate sunt încă destul de mici, din punct de vedere istoric și că creșterea acestora nu face imposibilă cumpărarea. Trebuie doar să fiți inteligent în acest sens,
Deoarece se pare că ratele dobânzilor vor continua să crească, cei care s-au gândit să cumpere ar putea dori să sară în timp ce ratele sunt încă destul de mici. Odată ce ai contract, majoritatea creditorilor vor emite un blocaj de rată pentru o anumită perioadă de timp, ceea ce înseamnă că atâta timp cât închideți înainte de data specificată, rata dobânzii dvs. va rămâne aceeași, chiar dacă ratele industriei Schimbare.
Da, este importantă și economisirea unei plăți anticipate, dar, concentrându-vă mai întâi pe plata datoriilor, vă veți salva de la a suporta o povară suplimentară din creșterea dobânzii la cardul de credit.
Ratele dobânzilor nu sunt singurul factor care îți afectează capacitatea de cumpărare. De asemenea, joacă un rol important plățile anticipate și costurile de închidere. Cu toate acestea, mulți creditori oferă programe de stimulare care ajută la compensarea acestor costuri pentru cumpărătorii calificați, în special pentru cei care beneficiază de timp. Asigurați-vă că cercetați ofertele din zona dvs. pentru a vedea dacă puteți primi ajutor.