Țineți minte când a ajuta în jurul casei vă poate câștiga câteva stele pe graficul de corvoare sau chiar o alocație? Da. Au fost zilele bune. Acum, dacă nu rămâneți în vârful sarcinilor dvs., v-ar putea costa bani mari.
Aici, experții în întreținerea locuințelor împărtășesc unele sarcini care sunt de obicei trecute cu vederea și, dacă sunt ignorate prea mult timp, pot ajunge să coste proprietarii de locuințe.
Acesta este unul ușor: pur și simplu doriți să schimbați filtrele HVAC vechi pentru altele noi o dată la câteva luni, spune Wayne Archer, un expert tehnic cu Sears Home Services. Filtrele murdare pot duce la creșterea facturilor la energie și la deteriorarea sistemelor. O factură de reparații ar putea costa între 350 și 900 dolari. Oof!
„Chiar dacă nu pare murdar, ar trebui să îl schimbi”, spune el.
În perioadele de utilizare grea, cum ar fi vara, când aerul condiționat funcționează constant, Archer sugerează modificarea lunară a filtrelor.
Bobinele de condensare sunt ceea ce răcește și condensează agentul frigorific (ceea ce îți face frigiderul rece). De asemenea, sunt notorii pentru adunarea prafului. "Bobinele murdare fac ca frigiderul să funcționeze mai greu pentru a răci totul în interior, ducând adesea la reparații costisitoare", spune Archer. Facturile de reparație ar putea varia de la 230 USD la 300 USD.
Primele lucruri întâi: Deconectați-vă frigiderul. În funcție de locul în care se află bobinele, veți dori să intrați sub sau în spatele frigiderului, spune Archer. Curățați bobinele cu o perie sau vid. Aceasta este o sarcină pe care ar trebui să o faceți de două ori pe an.
Rădăcinile și pâlcurile de copaci și arbuști pot să-și croiască drumurile în fundație dacă sunt prea aproape de casă, avertizează Sean Harper, CEO-ul co-fondator al Rude, o companie de start-up de asigurare a proprietarilor de case. El spune că fisurile din fundația ta pot provoca o serie întreagă de probleme, inclusiv scurgeri și inundații.
„În plus, dacă locuiți într-o regiune predispusă la focuri sălbatice, curățarea periei inutile vă poate proteja mai bine casa”, subliniază Harper.
Poate fi făcut singur folosind o lopată (una cu vârful arătat este cel mai bine), foarfecele de tăiere și un ferăstrău de mână (sau un ferăstrău, dacă știi să folosești una), spune Harper. Asigurați-vă că vă protejați mâinile și picioarele purtând mănuși și cizme puternice. Dacă este o suprafață groasă, închiriați o mașină de tăiat perie (de exemplu, un „Perie de porc„) Este probabil cel mai bun pariu.
„Dacă toate acestea sună a fi o muncă prea mare (sau o investiție prea mare care cumpără instrumentele), puteți angaja oricând pe cineva”, spune Harper.
„Ceva la fel de simplu precum curățarea jgheaburilor vă poate economisi niște bani majori în viitoarele reparații ale casei”, spune Andrew Hecox, un antreprenor general în Wichita, Kansas. Jgheaburile înfundate pot provoca unele probleme majore, inclusiv putregaiul uscat la fascia și plăcile de soffit (bucăți adiacente și, respectiv, sub jgheaburi și).
Curățarea lor este, de asemenea, o sarcină destul de ușoară. Puteți folosi o mică lopată de grădină, găleată goală, mănuși de grădinărit și saci de gunoi, spune Hecox. După ce ați configurat scara în siguranță (asigurați-vă că este suficient de înalt pentru a vă atinge jgheaburile și folosiți un stabilizator pentru a împiedica scara să se vată), curățați jgheaburile și bagați resturile.
„De asemenea, este mai bine să faceți o spălare completă a jgheaburilor și coborâtoarelor în timp ce vă aflați la ea pentru a vă asigura un debit adecvat de apă și pentru a vă asigura că nu se blochează coborârea”, spune el. Puteți angaja un profesionist pentru a îndeplini această sarcină, dar v-ar putea costa până la 250 USD dacă aveți o casă cu două etaje de 1.500 de metri pătrați.
De-a lungul timpului, șoseaua dvs. creează fisuri din vremea schimbătoare, plante și rădăcini și alte uzuri generale, spune Allen Michael, editorul SawsHub.com, un site web axat pe sfaturi și trucuri pentru prelucrarea lemnului și întreținerea locuinței. „Dacă nu aveți tendința, aceste fisuri vor crește de-a lungul timpului, distrugându-vă calea ferată și provocând să trebuiască să o înlocuiți”, spune Michael. „Căile de acces noi, chiar dacă sunt mici, nu sunt ieftine.”
De fapt, costul mediu al unei noi căi de rulare din beton este de 7.400 USD, iar una asfaltată este de 5.000 USD, conform Lista lui Angie. Pentru a opri nevoia de a repara sau resaliza o șosea, ar trebui să tăiați fisurile în fiecare an sau ceva mai mult, sugerează el.
Pentru aceasta, curățați zona cu o suflantă și spălați-o, dacă este posibil. Folosind un dispozitiv de etanșare pentru beton sau pavaj dintr-un magazin de îmbunătățiri de locuințe, amestecați-l într-o găleată și stratificați-l în fisură. Dacă aveți o fisură mare, atingeți etanșorul și lăsați-l să se usuce. Este posibil să fie nevoie să repetați procesul de mai multe ori.
Cei mai mulți proprietari sunt de părere că zona de sub chiuvetă este destinată depozitării consumabilelor de curățare Robert Taylor, o reabilitare a casei din zona Sacramento. (Vinovat!) Dar aceasta este o mare problemă.
„Când pui lucrurile sub chiuvetă, ei sunt împinși și bătuți în jurul și uneori se lovesc de instalații sanitare”, spune el. „Cu timpul, acest lucru poate provoca scurgeri de instalații sanitare.”
Deoarece ai curățat sticle și consumabile care aglomerează zona, este posibil să nu observi scurgerea, spune el. „Cele mai multe vase din baie sunt, din păcate, din plăci de particule care nu sunt rezistente la apă”, spune el. "Doar câteva zile de scurgeri de apă și vanitatea ta ar putea fi distruse."
Dacă aveți nevoie doar să înlocuiți partea de jos a vanității voastre, v-ar putea costa 150 USD. Dacă trebuie să înlocuiți întreaga vanitate, aceasta ar putea să vă coste 1.000 $. Și dacă scurgerea se află sub chiuveta dvs. de bucătărie, s-ar putea să aveți nevoie să faceți o remodelare uriașă a bucătăriei din cauza pagubelor din mucegai și apă.
În afară de păstrarea zonei sub chiuvetele dvs., puteți, de asemenea, să aliniați rafturile cabinetului, sugerează Taylor.
„Puteți folosi hârtie de contact, dar prefer să folosesc tabla de pereți de duș sub chiuvetă”, spune el. „Este un plastic flexibil cu o grosime de aproximativ 1/16 inch și oferă o protecție excelentă a apei, deoarece este făcut pentru dușuri.”
Materialul vă va costa mai puțin de 25 USD la magazinul dvs. hardware și poate fi tăiat la orice dimensiune cu un cuțit sau foarfece. Deși nu va opri scurgerile sau va împiedica scurgerea apei de pe raft, oferă o suprafață inițială rezistentă la apă, explică Taylor.
De-a lungul timpului, sedimentele se acumulează pe fundul rezervorului de apă caldă, explică Cristina Miguélez, managerul conținutului Fixr.com, un hub online de remodelare a casei. Dar un strat gros de sediment ar putea însemna dușuri reci în mod normal, deoarece reduce cantitatea de apă caldă disponibilă. Nu îl curățați de fiecare dată și acel sediment poate reduce durata de viață a încălzitorului de apă caldă. Înlocuirea unui rezervor cu apă caldă ar putea costa cu ușurință 4.500 USD.
Pentru a preveni toate acestea, ar trebui să vă scurgeți rezervorul din partea de jos cel puțin o dată pe an pentru a scoate sedimentele, apoi reumpleți-l.
Nu ar trebui să dețină o casă manual?! Și, poate, este timpul să faceți din nou un grafic de corecție, pentru a vă aminti să rămâneți în fruntea acestor sarcini, astfel încât să nu primiți fracțiuni cu o factură mare pentru reparații.