Prima dată când am intrat în casă pe care acum o sun acasă, m-am îndrăgostit. A fost într-un loc liniștit, aliniat de copaci, unde copiii se jucau pe străzi - cu toate acestea, la doar 10 minute de centrul orașului. Nu-mi venea să cred cât de mult spațiu era: trei dormitoare (cameră suficientă pentru a veni posibili bebeluși), a curte cu o punte, un subsol imens finisat și chiar o mică peluză unde mi-am imaginat soțul și cu mine crește legume.
Înainte de a merge în acea casă de vis, eu și soțul meu ne-am uitat doar la o altă proprietate. Era murdar și mirosea a câinilor, așa că nu era concurență în mintea noastră. Era anul 2011, iar de cinci ani, soțul meu și cu mine locuiam într-un apartament mic cu două dormitoare. Cumpărarea unei case a reprezentat cea mai mare decizie pentru adulți cu care ne-am confruntat încă în cuplu - și eram încântați.
Poate eram chiar puțin de asemenea excitat. Amărât în acest moment, am decis să facem un oferi pentru 2.000 USD sub prețul cerut înainte de a ne opri chiar pe stradă. A fost acceptat.
Nu a fost spațiul, subsolul sau copacii care ne-au vândut: a fost spalatorie și mașină de spălat vase. Apartamentul în care locuiam nu ne-a permis să avem o mașină de spălat vase și să ne ducem hainele murdare pe trei zboruri de scări spre comună spălătorie la subsol devenea obositor. Aceste facilități simple păreau revoluționare.
Singura matematică pe care am făcut-o înainte de a face oferta a fost să calculăm câți bani ne puteam permite să plătim în rambursarea creditelor ipotecare. Am fost extași să aflăm că de fapt vom economisi bani deținând o casă, spre deosebire de închiriere. Chiar adăugând pe taxe de condo solicitat de asociația de locuințe, eram încă mulțumiți de numere.
Apoi, după un prim an minunat, taxele de condominii au fost majorate... și din nou anul următor... și în fiecare an de atunci. După ce am locuit acolo timp de 4 ani, taxele HOA au devenit atât de mari - aproape un 50% suplimentar din plata noastră ipotecară lunară - încât ne-am îngrijorat că nu vom putea vinde casa.
Odată ce am avut primul copil, am găsit o cu totul nouă dragoste pentru casa noastră. Camera de rezervă a fost perfectă pentru o creșă și, deși a trebuit să facem dovada bebelușului cu privire la fiecare pericol posibil a fost interesant să văd că casa noastră crește odată cu noi: peșterile omului au evoluat în dormitoare pentru copii, săli de luat masa mutate în birouri (Am început să fac freelance full-time), și asta grădină odată iubită a devenit suprasolicitat pe măsură ce cerințele de muncă și părinții au supt toată energia noastră.
Pe măsură ce viața noastră s-a schimbat, unele dintre prioritățile noastre s-au schimbat. Acum că am lucrat pentru mine, nu trebuia să fiu atât de aproape de centrul orașului și ne-am dat seama cât de multă casă am putea avea pentru mersul nostru dacă ne mutăm mai departe din oraș.
Acum, șapte ani mai târziu, am început să ne gândim serios la vânzare și am făcut ca un agent imobiliar să vină în casă să ne ofere un preț de vânzare estimat. El a aruncat câteva adevăruri dure asupra noastră: Casa noastră fusese inițial prea scump cu cel puțin 10.000 USD. Dacă nu era suficient, casele din zona noastră au scăzut în valoare de-a lungul anilor. Dacă am vinde astăzi, am avea norocul să obținem un preț de vânzare cu 20.000 USD mai mic decât am plătit-o în urmă cu șapte ani. Dacă am fi acționat cu șefii noștri, obținând o evaluare imparțială și un raport al valorii de piață înainte de a ne face oferta, am fi putut pleca sau am negociat un preț mai rezonabil. În loc să reprezinte o investiție profitabilă, rambursările noastre de-a lungul anilor nu au însemnat nimic. La fel de bine am fi închiriat.
Pare destul de absurd acum faptul că aparatele de toate lucrurile ar sigila afacerea și ne-ar duce să încheiem cea mai mare achiziție unică a vieții noastre. Ar fi trebuit să cercetăm valoarea de piață a proprietăților similare din zonă pentru a vedea dacă casa a fost listată la un preț corect. Ne place zona, dar taxele noastre de condominiu devin mai mari în fiecare an. Dacă nu ne vindem curând, am putea fi blocați aici pentru totdeauna. Și dacă vindem curând, este garantat că vom pierde bani. Este o situație de pierdere-pierdere.
Aveți o poveste despre finanțele casei pe care doriți să o împărtășiți? Indiferent dacă îți plătești creditul ipotecar mai devreme, găsești un apartament NYC super ieftin sau chiar o strategie inteligentă de plată a chirii, ne-ar plăcea să o auzim! Trimiteți e-mail pe [email protected] cu povestea dvs.
