Deși unii oameni pot lua în considerare a casă de vis pentru a veni cu un garaj, podele din lemn de esenta tare si vecinii cei mai linistiti din istorie, spun adevarul, pur si simplu care deține o casă ar putea fi un vis milenial devenit realitate pentru unii.
Conform unui 2015 Raportul „Milenial Homeownership” de la Institutul Urban, un grup de gândire bazat pe Washington, D.C., care face cercetări în domeniul politicii economice și sociale, cei mai mari factori care dețin milenii în urma proprietății au fost întârzierea căsătoriei și, desigur, împrumutul pentru studenți datorii. Raportul spune că rata de proprietate a casei de milenii este cu aproximativ opt puncte procentuale mai mică decât cea a două generații anterioare (Gen X și Baby Boomers) atunci când erau în aceeași categorie de vârstă.
Cu toate acestea, în ciuda tuturor acestor lucruri, milenii vor să devină proprietari de locuințe - iar 36,8 la sută dintre ei sunt deja, potrivit datelor din trimestrul al treilea din 2018 de la Biroul de recensământ al S.U.A.
date. Dacă sunteți din cei 63 la sută care nu dețin proprietatea, este posibil să fiți interesat să aflați de la colegii de milenie care au realizat aparent imposibilul. Am vorbit cu cinci proprietari de case milenare diferite pentru a vedea cum au procedat. (Doar o atenționare, acestea sunt povești de la prima persoană - nu neapărat sfaturi financiare, așa că discutați cu un profesionist pentru a vedea ce funcționează pentru dvs.!)Mai întâi, Ashley Coleman, 32 de ani, care lucrează în industria muzicală:
Coleman și soțul ei, producător de muzică, ambii lucrează de acasă. Știau că este timpul să găsească o casă nouă, în timp ce depășeau apartamentul cu două dormitoare închiriate.
„Avem nevoie de mai mult spațiu și știam că ar trebui să sărim pe piața locuințelor înainte ca prețurile să crească”, spune Coleman, care avea 31 de ani când ea și soțul ei și-au cumpărat prima casă.
După ce s-au uitat la 10 până la 15 case, ei cumparat un rând acasă în Philadelphia, Pennsylvania. În timp ce baia considerabilă și subsolul finisat sunt minunate, Coleman are o apreciere deosebită pentru exteriorul din piatră și pentru străzile căptușite cu copaci.
Coleman și soțul ei reduc costurile ca prin cablu. Au avut câțiva bani îndepărtați pentru că muzica soțului ei a fost prezentată într-un film. Pentru a ajuta la creșterea plății în avans, Coleman a apelat la 401K la care a contribuit timp de opt ani. „Am reușit să ating 401K-ul meu pentru ultimul moment de care am avut nevoie pentru a trece peste cocoașă”, spune ea. S-a gândit că împrumutarea unei sume mici din pensionare o va ajuta să-și construiască averea pe termen lung. Dacă aveți un Roth IRA, puteți să vă retrageți până la 10.000 USD fără penalități să-ți cumperi prima casă.
Coleman și soțul ei au analizat inițial un program de locuințe care nu anunța niciun cost de închidere și nici o asigurare de ipotecă personală sau PMI. Dar, în ciuda pregătirii excesive a documentelor necesare, programul a fost dezorganizat, consilierii au dat sfaturi contradictorii, iar procesul a fost lent. Au luat sfaturi de la agentul lor imobiliar și au explorat un proces de împrumut mai convențional. Au sfârșit mergând cu un Împrumut al Autorității Federale pentru Locuințe.
„Cea mai mare lecție pe care îmi place să o transmit este că casa nu este a ta până nu ai cheile”, spune Coleman. „Te îndrăgostești de o casă, dar se pot întâmpla multe între a pune o ofertă și a te închide.”
Coleman spune că și-au pierdut prima casă din cauza unei probleme de evaluare, dar a rezultat mai bine.
„Este un proces lung și am învățat să fiu sârguincios, dar să nu ajung prea înainte de mine”, spune ea.