Datorită rețelelor de socializare, putem acum să apelăm la prietenii noștri (atât online, cât și IRL) pentru aproape orice. Indiferent dacă sunteți în căutarea de recomandări de călătorie sau sfaturi despre ținuta de reuniune a liceului, conectarea este mai ușoară ca niciodată.
Acest lucru poate părea un pic în plus, dar pentru milenii, economisirea unei plăți în avans este de obicei cea mai grea sarcină în realizarea proprietății. Da cel oft-cited 20% avans este mai puțin obișnuită ca niciodată, dar sume chiar mai mici se pot dovedi descurajante - mai ales ca au atât de mulți tineri împrumuturi pentru studenți a plati. In conformitate cu Asociația Națională a Agenților Imobiliari23% din cumpărătorii de vârstă de 36 de ani și mai tineri au declarat că economia pentru o plată în avans a fost cea mai dificilă sarcină în procesul de cumpărare a locuinței.
Barbara Carmichael din Saint Joseph, Michigan este un exemplu primordial al acestui scenariu. „Știam că pot gestiona plățile, dar nu aveam cum să pun mâna pe banii de plată”, spune Carmichael. Adică până când a văzut un flyer publicitar HomeFundIt la Oficiul Financiar CMG din orașul ei.
La început, nu credea că îi va fi de mare folos, deoarece nu știa suficient de mulți oameni cu bani în plus pentru a-i cheltui. Însă, după ce a vorbit cu Lorrie Brink, ofițer de împrumut la CMG Financial și Jon Wallace, director de vânzări în cadrul filialei, a fost convinsă să încerce.
Spre surprinderea ei, oamenii au sfârșit să fie foarte generoși față de obiectivul ei. A strâns puțin peste 6.000 de dolari în cele din urmă - și chiar a primit o donație anonimă mare. A fost suficient pentru a acoperi întreaga sumă de plată a casei sale cu trei dormitoare, cu două băi din Coloma, Michigan, plus câteva reparații suplimentare.
"Fiica mea o numește casa de basm, pentru că se pare că este dintr-un basm", spune ea.
Și într-un fel, pentru Carmichael, așa este. Îți cauți propriul fericit până la urmă? HomeFundIt sau un alt serviciu de crowdfunding pot face asta și pentru dvs. Iată cum puteți afla:
Pentru a utiliza HomeFundIt, mai întâi trebuie să completați o cerere online pentru a fi precalificat- care este primul pas standard în procesul de creare a creditului ipotecar. Apoi, puteți include fotografii, videoclipuri și text pentru a ajuta potențialii donatori să înțeleagă mai bine obiectivul dvs.
„Păstrați-l clar și concis; mai puțin este de obicei mai mult ”, spune Brink. Ar trebui să anunțați donatorii de ce este important pentru dvs. proprietatea casei și de ce utilizați serviciul. Cu toate acestea, nu trebuie să fie prea detaliat.
Oricine poate contribui cu ușurință la campania dvs. online și HomeFundIt nu percepe comisioane. Prietenii și familia pot decide dacă contribuțiile lor sunt condiționate, adică vor fi doar donații plătiți dacă ajungeți să cumpărați o casă sau care nu sunt condiționate, ceea ce înseamnă că veți primi banii indiferent dacă cumpărare.
Odată ce o campanie este activă, trebuie să închideți acasă în următoarele 12 luni. Ca parte a serviciului, veți fi, de asemenea, conectat atât cu un antrenor de strângere de fonduri pentru a vă ajuta cu campania dvs. cât și cu un ofițer de împrumut pentru a vă ajuta cu procesul de finanțare a creditelor ipotecare.
„Dacă finanțarea depășește obiectivul dvs., veți obține fonduri suplimentare”, explică Brink. „Puteți aplica aceste fonduri la o plată mai mare, care poate scădea cerința de asigurare și suma împrumutului, rezultând o plată lunară mai mică.”
Dacă încercați să finanțați mai mult decât plata anticipată, aruncați o privire Pene cuib, care vă permite, de asemenea, să colectați donații pentru alte nevoi legate de imobiliare, cum ar fi renovări sau chiar mobilă. Nu există nicio taxă pentru a configura un „cuib”, dar există o taxă de tranzacție de 5 la sută pentru fiecare donație, precum și o taxă de 2,9 la sută plus o taxă de procesare a cardului de credit de 30 de cenți. Cu toate acestea, veți obține bani mai rapid - fiecare donație este transferată direct utilizatorului în termen de 10 minute de la data acordării.
Leneiva Head, broker principal și proprietar al companiei din Tennessee Bine ați venit Realty Acasă, spune că utilizarea unui serviciu de crowdfunding pentru o plată în avans este un mod inovator pentru cumpărătorii care se luptă să vină cu fonduri pe cont propriu.
„Atâta timp cât cadourile sunt documentate în mod corespunzător, oportunitățile puse la dispoziție prin crowdfunding sunt modalități grozave, în afara cazului de a asigura o plată în avans”, spune Head.
Dar, la fel ca majoritatea lucrurilor, crowdfunding-ul nu este pentru toată lumea: Brink vă recomandă să luați în considerare cu atenție cât de activ este rețeaua dvs. de socializare înainte de a începe procesul. Dacă nu utilizați în mod regulat rețelele de socializare sau nu sunteți confortabil să ceri rețelei dvs. să doneze, este posibil să nu vă fie potrivit.
