Selectăm în mod independent aceste produse - dacă cumpărați de la unul dintre linkurile noastre, putem câștiga un comision.
Vizionarea listărilor online este un prim pas util în procesul de cumpărare a locuinței - cuvântul cheie fiind „primul”. Cumpărarea unei locuințe fără a o vizualiza singur în persoană (și, de preferință, cu un agent imobiliar priceput) înseamnă doar să solicitați o materie primă afacere.
Deoarece vizionările online sunt utile și vizualizările în persoană sunt esențiale, cum ar trebui să le echilibrezi pe cele două? De ce este atât de crucial să vizualizați potențialele case în persoană? Iată ce trebuie să știți pentru a răspunde la aceste întrebări:
Atunci când aveți în vedere să cumpărați o casă, este posibil să nu aveți un indiciu despre ceea ce căutați. Sigur, este posibil să aveți câteva idei vagi sau preferințe grosolane din anii urmăriți „House Hunters”, dar trebuie să începeți mai departe propria dvs. căutare pentru a dezvolta într-adevăr o listă de lucru cu lucruri obligatorii, frumoase și nevrute care să vă ajute să găsiți dreptul Acasă. Căutarea listărilor MLS este o modalitate excelentă de a începe să aflați ce vă place, ce aveți nevoie și ce este disponibil în gama de prețuri.
Pentru a economisi timp, mergi mai departe obțineți pre-calificare pentru un împrumut. Veți dori să obțineți o aprobare prealabilă după ce căutarea dvs. va deveni mai serioasă, dar, între timp, o precalificare vă va oferi o estimare decentă a gamei de prețuri. Cunoașterea limitei vă va împiedica să vedeți și să vă îndrăgostiți de casele online care nu se află în liga dvs. bugetară. Nu uitați să vă aprobați mai mult decât vă puteți permite, astfel încât să nu uitați să vă creați și propriul buget realist.
Vizionarea caselor online este o modalitate ușoară de a restrânge lista caselor pe care doriți să le vizitați personal, economisindu-vă timpul și problemele de a vizita casele de care nu v-ar fi interesat. Ați făcut clic pe o listă online aparent visătoare, doar pentru a descoperi o casă cu prea puține dormitoare, un aranjament îngrozitor sau necesitatea unui număr de actualizări fără buget? Grozav! Ai pierdut doar câteva minute respingându-l, mai degrabă decât o oră sau mai mult de conducere către și turul proprietății.
O excepție de care trebuie să țineți cont: casele enumerate „așa cum este”. Dacă știți că aveți gusturi foarte specifice și probabil veți remodela bucătăria sau baia casei pe care o cumpărați, s-ar putea să merite timpul dvs. pentru a vizita câteva case, în mod personal. O casă as-are este exact cum sună: Vânzătorul nu are obligația de a repara sau actualiza nimic. În timp ce acest lucru sună descurajant, nu toate casele sunt așa cum sunt instabile, gropi de bani pline de forme. Unii proprietari trebuie doar să vândă rapid o casă și să aleagă ruta așa cum este, în speranța oportunității. Pentru cumpărători, acest lucru înseamnă că s-ar putea să găsești un diamant în gros, pentru un preț care să-ți atingă visurile de renovare mai ușor.
Știți mai bine decât să vă așteptați ca burgerul pe care îl cumpărați dintr-o articulație fast food nu va fi slow motion, mărgele cu picături de prospețime pură, Technicolor masa de vis pe care ai văzut-o în comercial. Deci, de ce ați presupune că o locuință pe care o vedeți online va respecta reclama? Pentru că asta este într-adevăr o listă: o reclamă convingătoare și uneori înșelătoare destinată să atragă cumpărători.
Puțini, dacă există, vânzătorii vor include imagini cu mucegaiul negru din baia lor, gaura din acoperișul lor sau șobolanii din subsol. Cu toate că există câteva înregistrări în care nu este clar că nimeni nu depune eforturi, majoritatea încearcă să arunce cea mai pozitivă lumină posibilă asupra locuinței. Vânzători înțelepți va folosi fiecare truc din carte pentru a face listările lor irezistibile: lenjerie la modă, punere în scenă inteligentă și fotografie înșelătoare, pentru a numi doar câteva. Din păcate, spre deosebire de lumea cumpărăturilor online, a pretinde că noua casă nu s-a potrivit cu imaginea sau descrierea nu vă va permite să vă returnați achiziția.
Navigarea online ar trebui urmată de angajarea unui agent imobiliar competent, de încredere și de vizitarea unor persoane potențiale. De ce? Deoarece există atât de multe lucruri pe care o înregistrare online nu vi le poate afișa sau nu le va afișa.
Listările online vor folosi fotografii profesionale extrem de editate pentru a face camerele să pară mai mari și mai curate decât sunt. Mai mult decât atât, o listare online nu va dezvălui mirosurile proaste persistente, vecinii puternici sau alte probleme de vecinătate. Probabil că o listă online nu vă va arunca o privire asupra unor factori importanți precum instalațiile de canalizare, cablarea, sistemele de climatizare și alte aspecte mai puțin strălucitoare ale proprietății. Este esențial să vizitați case în persoană pentru a obține o impresie exactă și detaliată a casei. Ca amintire a ce să cauți, încearcă să iei un lista de verificare a inspecției la domiciliu cu tine când îți faci vizitele.
Căutarea pentru case online poate fi foarte distractivă! Dar linia de bază este aceasta: odată ce te seriozi cu privire la cumpărarea unei case, asigurați-vă că efectuați vizite în persoană înainte de a face o ofertă. Remușcarea cumpărătorului pentru un tricou prost realizat nu este nimic în comparație cu remușcările cumpărătorului pentru o casă prost întreținută.