Castelul Hollywood Hills este a 12-a casă pe care am conceput-o pentru noi înșine. Primul nostru proiect a fost o casă din orașul Chelsea din New York, în 1996. Pe parcurs, am fost destul de mândri de majoritatea caselor pe care le-am făcut, dar în retrospectivă am făcut multe greșeli - datorită inexperienței, bugetului, tendințelor - îl numiți. Am aflat că, dacă intenționați să rămâneți în casa dvs. sau să o vindeți doi ani mai târziu, ar trebui să vă gândiți întotdeauna la revânzare valoare, de multe ori gustul personal nu poate fi gustul majorității potențialilor cumpărători care se uită la casa ta.
Am mers întotdeauna pe o linie excelentă de a face ceva unic, dar încă atrăgător pentru comunitate. Gusturile oamenilor s-au schimbat în ultimii 20 de ani, pe măsură ce lumea devine din ce în ce mai omogenizată; asa ca multi dintre noi avem norocul de a putea accesa un design deosebit prin internet, dar, prin urmare, oamenii se prind de tendinte si tot designul incepe sa arate la fel. Oricât de mult ne inspirăm din alții, așa cum fac toți designerii, artiștii și muzicienii, încercăm cu fiecare proiect pentru ca locuința să fie o reflectare a noastră, nu a celui mai recent blog de design. Drept urmare, chiar dacă majoritatea caselor noastre s-au vândut la prețuri record, multe dintre ele au necesitat mai mult timp pentru a vinde decât ar dori majoritatea oamenilor. Nu toată lumea a dorit atingerile unice de care ne-am bucurat să punem proiecte.
Am aflat că, dacă intenționați să rămâneți în casa dvs. sau să o vindeți doi ani mai târziu, ar trebui să vă gândiți întotdeauna valoare de revânzare, de câte ori propriul gust personal nu poate fi gustul majorității potențialilor cumpărători care se uită casa ta.
Cel mai amuzant pe care l-am avut vreodată la un loc de muncă a fost construirea unei case întregi cu artefacte din Paris. Cortney și cu mine iubim Parisul - ne-am dus acolo în luna noastră de miere. Ne-am inspirat din Balthazar, un bistrot francez care tocmai se deschidea în SoHo când construiam casa în anii 90. Am făcut câteva lucruri cu adevărat mișto în acea casă, cel mai tare fiind probabil ferestrele catedralei pe care le-am încorporat. Cu toate acestea, am făcut casa prea personală. Am adus un bar întreg din Paris, am folosit plăci colorate și aveam ferestre personalizate. Ne-a plăcut casa, nu ne-a înșelat. Dar nu orice cumpărător dorea ca casa să pară un bistrot francez.
Una dintre cele mai bune case pe care le-am construit a fost pe partea de vest, în New York. Am împins-o puțin cu arta din casă. Am acoperit fațada casei și a garajului cu o plajă colorată realizată de Richard Woods din Londra, pe care ne-am iubit întotdeauna. Fațada a obținut atenție internațională, fotografii și presă, dar era prea specifică pentru majoritatea cumpărătorilor contemporani. În renovare, există întotdeauna o sabie cu două tăișuri; dacă construiești ceva super contemporan sau tradițional și cineva dorește asta, s-ar putea să obții un preț mai bun pentru casa ta. Dar, dacă casa dvs. este specifică gustului și nu se încadrează într-una dintre aceste categorii (și aceasta cu siguranță nu a făcut-o), este posibil să aveți timp mai dificil să găsiți un cumpărător la un preț decent. Din fericire, tot am sfârșit prin a vinde casa la un preț avantajos, dar nu a fost ușor.
O casă pe care am proiectat-o care a fost grozavă și vândută la un preț record a fost 5 Market Market Place din Nolita. Am zugrăvit pereții în alb și am instalat podele de stejar care nu au spart banca. Am folosit pop-uri de culoare în tratamentele cu ferestre și în artă. Am cheltuit bani pe ferestre, ceea ce a făcut casa.
Am observat că cheltuirea banilor pe elementele de bază - ferestrele, bucătăria, băile - este într-adevăr o investiție care dă înapoi. Deoarece proprietatea era o astfel de pânză, a atras mai multe persoane decât alte proprietăți pe care le-am proiectat și au avut mai mulți cumpărători potențiali. De asemenea, am conceput câteva hoteluri de tip boutique și am descoperit că oamenilor le place experiența de tip boutique în majoritate pereți albi și spații deschise, atâta timp cât distracție și umor sunt încorporate în spațiu în unele cale.
Am luat aceste lecții pe care le-am învățat la castelul de la Hollywood Hills. Am actualizat casa, dar și-a păstrat oasele în mare parte alb-negru - contemporane, dar clasice. Am cheltuit cei mai mulți bani pe podelele din lemn Schotten & Hansen și pe ferestrele din oțel Torrance, simțind că ambele vor crea o pânză grozavă pentru casă. Suntem cunoscuți pentru culoare, dar acolo unde am folosit culoarea, era foarte dezactivată - un roz moale în dormitorul principal, un perete focal marin în bucătărie și un albastru pudră pe tavanul turelei. Vopseaua poate fi întotdeauna schimbată în alb, astfel încât nu există niciun risc. Am considerat că păstrarea casei mai uniformă, similară cu Center Market Place, va aduce mai mulți oameni masa când vom decide în cele din urmă să vindem și dacă știți ceva despre noi, vom face acest lucru în cele din urmă vinde.
New York și L.A. sunt, evident, două locuri diferite. În New York, oamenii plătesc o primă pentru locație, în timp ce în L.A. oamenii nu iau în considerare doar locația, ci și spațiul. Acest lucru a influențat puternic locul în care ne-am cheltuit banii în renovare; am făcut din peisagistica exterioară o prioritate și am investit în mobilierul exterior Dedon, care a făcut din total spațiul exterior. Ne-am inspirat din casa SoHo din West Hollywood, care este extrem de populară și am creat o zonă de luat masa în aer liber, care este atemporală și festivă.
Am observat, de asemenea, că în L.A. materialele sunt mai puțin moderne în general decât în New York. Am luat o idee și am oferit casei o atmosferă modernă de țară (dacă aceasta este într-adevăr o schemă de design) și am luat șanse cu plăci grafice proiectate de Commune, un grup de designeri care sunt super populari în sud California. Cu toate acestea, am încorporat în continuare ceea ce ne place în ceea ce privește locuințele din New York - spații în stil loft - și am deschis camere mici pentru a face spații mai mari și deschise. Am ridicat tavane unde am putut, ceea ce nu a costat mult, dar am dat camerelor o senzație mult mai mare. De asemenea, am instalat un sistem de sunet în toată casa. Am lucrat cu toată lumea, de la Bose la Crestron și nu am putut fi mai fericiți cu sistemul Sonos instalat. Este foarte ușor să-l utilizăm pe toți. Nu există nimic precum mersul din cameră în cameră și auzind aceeași muzică cântând. Frumusețea proiectării unei case cu un vibe hotel boutique este că o puteți închiria prin site-uri precum One Fine Stay și să câștigați înapoi banii cheltuiți pentru renovarea acesteia. Cu 7 copii, ne străduim întotdeauna să facem un dolar și astfel suntem întotdeauna deschiși să închiriem spațiile pe care le proiectăm.
Sperăm că acest lucru vă va fi util dacă vă gândiți la valoarea revânzării. Oricât de minunate sunt gusturile dvs. specifice, dacă vă vindeți casa, cumpărătorul va dori întotdeauna să facă propria casă. Chiar dacă nu vindeți niciodată, gusturile dvs. s-ar putea schimba în timp. Dacă îți construiești casa în minte, poți schimba aspectul locuinței tale mai accesibil cu artă și mobilier și să îți păstrezi casa mai mult ca șablon.