De câte ori ați auzit că chiriașii „își aruncă doar banii”? Ei bine, nu este adevărat, din câteva motive.
În primul rând, deținerea unei locuințe este scump. Există o ipotecă - care, în primii ani, este mai mare din impozite și dobânzi decât din capitaluri proprii (adică în primii ani ai deținerii unei case este de asemenea aruncând o mulțime de bani departe; Am întrerupt plata ipotecară efectivă în acest post, dacă sunteți interesat să citiți mai multe despre asta). Dar, de asemenea, locuințele costă foarte mulți bani pentru întreținere. Când aparatul de aer condiționat se rupe, acel cuplu este pe tine acum, sis.
În al doilea rând, în funcție de locul în care locuiți, poate costa doar o tonă de bani intră în jocul de vânătoare de casă. Va trebui să petreci ani buni încasând numerar (în timp ce încă mai închiriezi) doar pentru a-ți permite cheltuielile de plată și de închidere la groapa de bani a unei case și a unei ipoteci.
Însă proprietarii de locuințe devizați în prim-timp au făcut ca aceasta să se întâmple în fiecare zi. Ei fac toate aceste lucruri - economisind bani pentru o plată în avans și „aruncând banii” în taxe și asigurări - pentru a deține o casă proprie. Ideea este că o casă este o investiție și un mijloc pentru construirea averii pe măsură ce valorile proprietății cresc. În 2016, valoarea mediană netă a unui proprietar a fost de 231.400 de dolari, comparativ cu doar 5.200 de dolari pentru un chiriaș, potrivit
Rezerva Federală.Cu excepția... chiriașii pe viață au de fapt posibilitatea de a fi mai bogați decât omologii lor, dacă își joacă cărțile corect.
Conform unui studiu recent realizat de Florida Atlantic University, Florida International University și Universitatea din Wyoming, de fapt investiți mai bine banii în investiții tradiționale, cum ar fi acțiuni decât într-o casă. Motivul? Ei bine, piața locuințelor urmărește de obicei piața bursieră. Dacă valorile proprietății cresc, stocurile cresc și ele.
„În medie, închirierea și reinvestirea câștigă în ceea ce privește crearea de avere, indiferent de aprecierea proprietății, deoarece aprecierea proprietății este extrem de mare corelat cu câștigurile din clasele tradiționale de active financiare de acțiuni și obligațiuni ", a scris co-autorul studiului, Ken Johnson, al Colegiului de afaceri al FAU, într-un eliberare citat pe MSN.
„Când presupui că acele sume sunt reinvestite cu o rată de rentabilitate, închirierea, în medie, câștigă în ceea ce privește crearea de avere”, a spus Johnson. „Desigur, mulți chiriași nu vor reinvesti banii și le vor folosi în schimb pentru bunurile de larg consum, ceea ce este opțiunea cea mai puțin dorită în ceea ce privește construirea de avere.”
A lua este: Dacă un chiriaș pentru veșnicie poate scoate toți banii pe care îi are ati a cheltuit pentru procesul de cumpărare a locuinței (și un aparat de aer condiționat sau două) și a investit-o în schimb, chiriașul va ieși de fiecare dată, de fiecare dată.