Dacă v-ați dat cu piciorul pe spate pentru a trăi minim într-un apartament de studio, în speranța de a strânge câteva perechi sute de dolari în fiecare lună pentru o plată în avans cândva în viitor, îndepărtați-vă: urăsc să vă rup, dar s-ar putea de fapt să fie pierzând bani. Cel puțin conform a analiză nouă de la HotPads, o companie Zillow care se concentrează pe căutările de apartamente, prețul mediu pentru un apartament cu un dormitor în majoritatea orașelor este de fapt mai ieftin decât un studio.
Pentru analiză, economiștii de la HotPads au comparat chiria medie a studiourilor și a unui dormitor în 49 de zone metropolitane majore, precum și cifra națională. Ei au descoperit că la nivel național, chiria mediană pentru un apartament de studio este de 1.385 dolari pe lună - cu 125 USD mai mult decât chiria mediană pentru un dormitor, care este de doar 1.260 dolari. Acest tipar a fost găsit pe toate metrourile examinate, cu excepția a patru: Atlanta, Detroit, San Jose și New Orleans.
Nu-l crezi până la materialele pătrate: nu studiourile sunt de fapt mascate ca niște lofturi sau orice altceva. De obicei, un pat are 730 de metri pătrați, în timp ce un studio este de doar 500. Adevăratul răspuns? La fel ca orice în imobiliare: locație, locație, locație. În zonele de metrou analizate, studiourile erau în mod obișnuit cu o treime de milă mai aproape de centrele de muncă decât închirierile cu un dormitor. În plus, este o problemă de ofertă și cerere. În general, există mai multe unități de un dormitor disponibile și sunt răspândite în zona metroului, astfel încât prețurile pot rămâne scăzute. Gândiți-vă astfel: Dacă mai mulți oameni doresc să trăiască suficient de aproape pentru a lucra pentru a putea merge pe jos, asta este mai mult cererea de spațiu limitat, astfel încât aceste unități vor fi puțin mai mici decât ar fi mai departe, adică. studiouri! În plus, deoarece există o concurență mai mare pentru aceste cantități limitate de unități mai mici, acestea pot cere un preț mai mare.
Ce zici de Atlanta, Detroit, San Jose și New Orleans? Potrivit lui Joshua Clark, economist la HotPads, se datorează faptului că studiourile și dormitoarele din aceste orașe sunt cam aceleași - în afară de, desigur, de dimensiuni. „Când studiourile și dormitoarele sunt distribuite în locații similare din oraș și vin cu altele similare facilități, ne putem aștepta ca persoanele care doresc un spațiu suplimentar sau confidențialitate să plătească mai mult pentru acel lux ”, a spus el spune.