Piața locuințelor curge și curge: este doar un fapt de viață. Uneori este piața unui cumpărător și alteori este o vânzătoare. Dar dacă căutați să vă cumpărați prima casă, imprevizibilitatea pieței se poate simți mai aproape de o amenințare existențială decât de un fapt al existenței. Orașele cu prețuri mici ale locuințelor pe care vi le puteți permite, nu ar putea fi locurile în care doriți să vă stabiliți, cu rate ridicate de șomaj și valori stagnante ale locuinței. Dar, în mod surprinzător, există unele piețe de bijuterii ascunse, unde puteți cumpăra o casă ieftin și încă așteptați ca valoarea casei dvs. să crească în timp. Trulia au analizat piețele de locuințe din toată țara pentru orașele în care prețurile la casă nu cresc. În acest nou raport, au detaliat trei piețe unde nu numai că prețurile medii ale locuințelor au rămas aceleași sau scăderea, dar ratele valorii de acasă au crescut, creând un profit mare pentru cei investiți în imobiliare în SUA zonă. Pentru oricine dorește să se mute în acea casă nouă, încercați să verificați aceste orașe pentru cea mai mare bătaie.
Căutați să vă stabiliți în statul Lone Star? Orașul misiunii oferă un bung superb pentru buck-ul tău. Conform raportului, prețul median al locuinței din San Antonio este de 269.499 dolari - o scădere de 5,4% față de anul trecut. Acest lucru se datorează în mare parte a doi factori: casele de început construite recent au intrat pe piață într-o stare mai bună prețul și cantitatea de locuri de muncă disponibile a crescut cu 4,2% an de an, în ciuda salariilor scăzând cu 2,6% față de anul trecut an. Această perspectivă economică stelară a sporit și valoarea pentru proprietarii actuali: Valorile locuințelor au crescut cu 9,4% în oraș, ceea ce face ca San Antonio să fie solid cu 8% peste media națională.
Vecinul electic nordic din San Antonio este o opțiune bună pentru cei care caută un oraș mic, cu toate avantajele vieții mari. Si ghici ce? Rămâne în continuare relativ ieftin, în ciuda migrării în masă a mileniilor creative și a start-up-urilor tehnologice. Prețul median de listare este de numai 336.995 dolari, în scădere cu 3,4% pe an. Puteți mulțumi un boom al dezvoltării noi: tocmai anul trecut, Austin a emis 79,5% mai multe autorizații de construcție decât a avut până acum, ceea ce a devenit a doua cea mai mare piață de locuințe din țară. Și cu o creștere a locurilor de muncă de 6% și șomaj cu 3%, cu siguranță puteți găsi un loc de muncă care să vă sprijine nu numai ipoteca, ci și obiceiul tău (ca și când aveți nevoie de un alt motiv pentru a vă muta acolo!)
În timp ce Honolulu poate fi considerat un loc local pentru cei norocoși să investească într-o a doua casă, orașul se dovedește a fi o investiție solidă. Prețul median vine la 630.000 dolari - unul abrupt în comparație cu mediana națională de 268.500 dolari, desigur. Cu toate acestea, prețul este încă o scădere față de cifrele mediane ale anului trecut, cu 1,4% pentru a fi exact. Totuși, valoarea internă a apreciat 7,5% în ultimul an. Casele listate pe piață au fost, de asemenea, clasate cu 40.000 USD mai puțin decât valoarea casei mediane, în funcție de valoarea estimată. Puteți mulțumi salariile care cresc cu 5,6% pentru asta.
Da, s-ar putea să aveți un preț din San Francisco, una dintre cele mai în plină expansiune, piețe scumpe ale națiunii. Dar dacă sunteți în căutarea mișto de California, fără a avea de a face cu apartamente minuscule și brosuri tehnologice, consultați Sacramento. În timp ce orașul „Lady Bird” (și capitala Californiei) nu este ieftin, este o investiție grozavă. Conform raportului, prețul median al locuinței rămâne la 429.000 USD, același preț ca și anul trecut. Economia puternică din Sacramento a contribuit la evitarea creșterii costurilor medii ale locuințelor față de anul trecut - salariile au crescut cu 5,1%! Casele s-au apreciat în valoare în general, cu o creștere de 12,1% în ultimul an. Potrivit lui Trulia, acest lucru sugerează că mai multe locuințe ieftine au intrat pe piață recent. Credem că este bine.