Depuneți bani pentru o plată în avans de câțiva ani și v-ați îndeplinit obiectivul. Navigarea dvs. online s-a îndreptat către vânătoare de case deschise în weekend semi-regulat și acum vă gândiți să obțineți un agent propriu. Este timpul? Sunteți cu adevărat gata să cumpărați o casă?
Una dintre cele mai mari diferențe de viață de zi cu zi între închiriere și proprietar este că nimeni nu este responsabil pentru întreținerea unei case, cu excepția proprietarilor de locuințe. Aceasta înseamnă că atunci când toaleta se rupe, trebuie să o repari sau să angajezi pe cineva să o facă. Când mașina de spălat vase trebuie să cumperi una nouă. Și întreținerea peisajului? Da, totul este pe tine.
Menținerea unei locuințe implică o cantitate considerabilă de timp și bani. Înseamnă week-end-urile petrecute pentru tăierea arbuștilor și pentru a picta singur camera de rezervă și a fluxului de numerar rezervați în mod regulat fonduri pentru a înlocui, repara și întreține totul, de la ușile scârțâitoare la HVAC unități.
Balanta recomandă ofted ofted "o procentă de regulă" atunci când vine vorba de a ști cât de mult să rezervați pentru întreținerea locuinței: un procent din valoarea casei dvs. pe an.Economiile de plată în avans (cel puțin 10 la sută, cu 20 la sută ideale) reprezintă cea mai simplă bucată de numerar trebuie să cumpărați o casă, dar există cheltuieli suplimentare semnificative pe care trebuie să le puteți face în avans atunci când cumpărați o casa. Anume, ar trebui să economisiți 3% suplimentar pentru cheltuieli de genul costuri de închidere și avansuri.
În plus, ați avut în vedere banii pe care trebuie să îi plătiți pentru cheltuielile de mutare și costurile pentru pregătirea mutării casei noi (curățare, vopsire, organizare de dulapuri, mobilier etc.)?
Atunci când căutați să cumpărați o casă, ar trebui să fiți informați în detaliu despre trei lucruri: ce vă puteți permite să cumpărați; ceea ce este important pentru dvs. în ceea ce privește locația, dimensiunea și caracteristicile; și cu ce actualizări sau reparații sunteți dispus să faceți față și vă puteți permite să plătiți. Să te înarmezi de aceste cunoștințe ar trebui să te împiedice să iei decizii emoționale necuviincioase dacă te „îndrăgostești” de o casă care nu este adecvată rațional pentru tine. Practic: dacă este posibil să te lași dus cu fantezia de a fi în cele din urmă proprietari de case, s-ar putea să nu fii gata.
Este de la sine înțeles că nimeni nu știe ce ține viitorul, dar ar trebui să ai o idee bună despre care sunt planurile tale pentru următorii câțiva ani înainte de a sări în cumpărarea unei case. De exemplu, dacă dumneavoastră sau soțul dvs. intenționați să candidați la școala absolventă în anul următor sau cam așa ceva, v-ați muta? Dacă intenționați să începeți o familie, v-ați uitat în zonele școlare? Asigurați-vă că abordați aceste întrebări v-ar putea ajuta să decideți dacă acum este momentul să cumpărați sau dacă poate că ar trebui să economisești un pic mai mult pentru a-ți permite ceva în alt cartier. Cu cât veți putea sta mai mult într-o singură locuință, cu atât achiziția casei dvs. va avea sens financiar.
Înainte de a vă împacheta obiectele de aramă, accentele de terrazzo și macrame, luați ceva timp pentru a vă strecura previzualizarea a ceea ce spun experții imobiliari sunt principalele tendințe de acasă în care vom verifica listele noastre 2020.
Sarah Magnuson
18 decembrie 2019