În 2017, 35% din oameni cine a cumpărat case a făcut acest lucru nevăzut. În 2018, am fost unul dintre ei. În mijlocul curățării, ambalării și organizării tuturor lucrurilor noastre, soțul meu și cu mine punem o ofertă la o casă din Indianapolis, Indiana - la 1.500 de mile distanță de apartamentul nostru din Denver. Am fost de vânătoare în casă de câteva săptămâni și am spus mereu că vom aștepta până când ne-am mutat să depunem o ofertă. Ce s-a schimbat?
Sotul meu Sam si cu mine cautam o casa de cateva saptamani, uitandu-ne ocazional la listari online. Agenția noastră imobiliară a creat o notificare automată prin e-mail, astfel încât să fim primiți o notificare de fiecare dată când o casă se încadra în gama noastră de prețuri și cartierul dorit a venit pe piață. Ne-am uitat deja la zeci de case, așa că atunci când a apărut cea specială, am crezut că este casa noastră de vis pe piață, știam de ce aceasta era specială - și ce o făcea complet diferită de ce era altceva disponibil.
Așa că am vorbit cu agentul nostru imobiliar și, deoarece știa exact genul de casă pe care ni-l dorim, era sincer că, deși ar fi un risc, probabil că va fi ceva timp înainte ca o casă similară să intre pe piață. Indianapolis se află în prezent pe piața unui vânzător, așa că atunci când căutați să cumpărați, există o mulțime de concurență: a trebuit să tragem declanșatorul înainte să fim 100% la sută siguri. Și nu aveam nicio șansă de așteptare: casa noastră avea un termen limită rapid pentru oferte, așa că nu ne puteam permite să așteptăm până ne întoarcem în oraș. Fie făcea o ofertă, fie trecea împreună.
Știam mizele - dacă am sfârșit să decidem că nu este pentru noi, vom pierde banii câștigați sau depunerea făcută atunci când oferta dvs. este acceptată (de obicei 1 la sută din prețul inițial de vânzare). În cazul nostru, a fost de 1.600 USD. Singura modalitate prin care ne-am putea întoarce a fost dacă inspecția la domiciliu ar fi relevat unele daune grave - și nu, nici măcar infestările cu termite nu ne-ar da banii înapoi. Așadar, în cele din urmă, știind ce ne-am împotrivit, am decis să facem o ofertă.
A fost acceptat! Sam și cu mine eram atât de încântați să ne vizităm casa odată ce am ajuns în sfârșit în Indiana. A doua zi după ce ne-am mutat, am condus cele 30 de minute spre noua noastră casă potențială, dornici să vedem dacă am luat o decizie corectă.
Imediat ce am intrat în casă, am respirat un suspin de ușurare. Sigur, camerele păreau mai mici decât în fotografii, dar, în general, casa semăna cu ceea ce ne-am îndrăgostit. Cada cu gheare în baia principală, bufetul încorporat în sala de mese și curtea erau toate așa cum ne-am imaginat.
La câteva zile de la prima noastră privire, inspectorul a intrat. Raportul său a dezvăluit câteva probleme cu casa, dar am negociat un contract de numerar cu vânzătorii pentru a plăti reparațiile. După aceea, evaluarea a revenit cu 5.000 de dolari mai puțin decât oferta noastră, dar vânzătorii au fost de acord să reducă prețul. Am închis pe 29 iunie, exact la o lună după ce am văzut-o prima dată.
După toate acestea, cred că dacă găsești o casă pe care o iubești și ești familiarizată cu piața, cumpără o casă fără a o vizita nu este atât de nebun - trebuie doar să ai puțină credință (și ajutorul câtorva experți).
Înainte de a vă împacheta obiectele de aramă, accentele de terrazzo și macrame, luați ceva timp pentru a vă strecura previzualizarea a ceea ce spun experții imobiliari sunt principalele tendințe de acasă în care vom verifica listele noastre 2020.
Sarah Magnuson
18 decembrie 2019