În onoarea lunii riscului, vrem să risipim mitul că trebuie să fii perfect pentru a fi proprietar (credit perfect, finanțe perfecte, viață perfectă). Așadar, împărtășim povești despre Millennials care și-au asumat „riscuri” pentru a deveni cumpărători pentru prima dată. Cu toate că s-ar putea să nu fie potrivit pentru toată lumea, există cu siguranță unele persoane care vor găsi recompense care depășesc riscurile potențiale. Vrei să citești de ce Mileniile pot fi atât de risc pentru proprietatea casei? Citit "Nu vă veți simți niciodată „gata” pentru a cumpăra o casă - Iată de ce asta nu ar trebui să vă oprească.“
Yuri Cataldo, strateg și antreprenor creativ, a declarat că un divorț i-a decimat creditul, dar nu a așteptat luni de zile ca acesta să revină la o categorie „excelentă” înainte de a cumpăra o casă.
„Casa mea a fost închisă și nu-mi puteam permite să țin pasul cu plățile cu cardul de credit. Amândoi mi-au ucis creditul ”, spune el.
În 2015, scorurile sale de credit au variat în funcție de birou, dar au variat de la 670 la 710. În niciun caz acestea nu au fost considerate rele, dar nu erau la fel de înalte.
În Boston, chiria era mare, așa că a decis să înceapă vânătoarea de case, în loc să caute proprietăți de închiriere. A lucrat cu o companie de credite ipotecare specializată în lucrul cu persoane care au prezentat scenarii de credit al său, și a primit o subvenție de la Organizația Națională a Fondului pentru Cumpăratori de Acasă care i-a acoperit plată.
În timp ce puteți cumpăra o casă cu punctaj de credit în anii 500, a scorul de credit de 740 sau mai sus va primi cea mai bună rată a dobânzii la o ipotecă. Da, este posibil să plătiți dobânzi mai mari cu un scor de credit mai mic, dar, din nou, nu doriți ca piața să vă treacă în timp ce încercați să obțineți un punctaj de credit perfect.
Scorurile de credit Millennials sunt OK, dar nu grozav. De exemplu, pe sistemul de rating de la Experian cuprins între 300 și 850, milenii se încadrează în categoria corectă între 580 și 669. Scorul mediu al mileniilor mai tinere este de 652, iar scorul mediu al mileniilor mai vechi este de 665. Acest lucru se datorează în parte faptului că milenialele nu au avut încă șansa de a construi un istoric de credit robust. Alți factori în joc ar putea fi faptul că plățile lor de chirie la timp nu sunt raportate la creditul lor. Sau ar putea fi, de asemenea, că veniturile lor sunt modeste și, bazându-se pe o carte de credit pentru a plăti pentru o situație de urgență, ar putea reduce consumul lor afectând scorurile lor.
Cataldo a fost capabil să cumpere un condominiu, economisind bani pe chirie și menținând costurile locuinței stabile, în timp ce lucra la recuperarea finanțelor.
Pentru a-și diminua riscul, Cataldo a executat câteva scenarii cele mai grave pentru a da seama de circumstanțe neprevăzute. În cele din urmă, a decis să cumpere un apartament.
„Nu am făcut salturi aspiraționale pe baza salariului meu viitor”, spune el. „A fost cea mai bună opțiune pe care mi-am putut să o permit atunci.”
În plus, există câteva lucruri pe care le poți face pentru a te împinge în următorul nivel de punctaj de credit și pentru a te ajuta să te califici pentru o rată mai bună. Obțineți raportul de credit și verificați erorile și soluționați eventualele discrepanțe. Raportul dvs. de credit vă va spune cum puteți contacta operatorul contului. Un alt truc? Păstrează-ți utilizarea creditului sub 30% și știi când ești firma de carduri de credit rapoarte către bănci, deoarece ar putea fi o altă zi decât data scadenței.
Din nou, deși aceasta este doar o poveste a unei persoane, aceasta nu înseamnă că este o întâmplare rară: discutați cu un profesionist în domeniul finanțelor și / sau al creditelor ipotecare pentru a cântări cum arată acest risc pentru dvs.
Înainte de a vă împacheta obiectele de aramă, accentele de terrazzo și macrame, luați ceva timp pentru a vă strecura previzualizarea a ceea ce spun experții imobiliari sunt principalele tendințe de acasă în care vom verifica listele noastre 2020.
Sarah Magnuson
18 decembrie 2019