Dacă ați căutat vreodată un apartament în New York, probabil că ați mai auzit termenul „înainte de război”, dar cunoașteți ce înseamnă? Apartamentele dinainte de război se referă la clădirile care au fost construite înainte de 1939 (AKA cele care au fost construite înainte de începerea celui de-al Doilea Război Mondial).
Stilul dinainte de război a apărut în timpul unui boom al populației din oraș în anii 1880, potrivit Street Easy. Clădirile au fost realizate cu materiale de construcție solide, iar arhitecții au încorporat proiecte elaborate și elegante. Boomul clădirii - și stilul său - au declinat în timpul Marii Depresiuni, încheindu-se la începutul celui de-al Doilea Război Mondial. După război, stilurile de construcție s-au schimbat (cele denumite în mod corespunzător apartamente „postbelice”), deci puteți spune multe despre un apartament și despre cum va arăta și va fi doar prin „înainte de război” descriptor.
La fel ca în, știți definiția, dar ce spune eticheta „dinainte de război” despre o casă - și de ce ați dori una? Pentru început, apartamentele de dinainte de război au detalii arhitecturale specifice care le fac unice și le oferă caracter, deci dacă preferați detalii elaborate decât un aspect și aspect modern minimalist, ar putea fi un apartament de dinainte de război Pentru dumneavoastră.
Apartamentele dinainte de război sunt cunoscute pentru atingeri precum machete unice, modelare a coroanei, înalte și bârne - plafoane, camere de zi scufundate, pereți de ipsos (adesea cu ornamentație) care păstrează sunetul, și holuri largi. De asemenea, acestea au, de obicei, foyere mari, pardoseli din lemn (în special cu un model de herringbone), uși arcuite și uși din lemn masiv cu corpuri de alamă, potrivit Street Easy. De asemenea, apartamentele anterioare războiului au dormitoare mai mari decât clădirile mai noi din New York, astfel încât nu va simți că dormi într-un dulap.
În timp ce apartamentele de dinainte de război au toate aceste caracteristici frumoase, acestea au, de asemenea, unele calități mai puțin de dorit. Machetele „unice” pot însemna adesea amenajări confuze cu care se lucrează greu, iar majoritatea apartamentelor anterioare războiului au bucătării și băi mici și niciun aer central. De asemenea, de obicei, au calorifere mai vechi care se blochează atunci când se aprind și ferestre ineficiente (adică nu țin mereu în evidență elementele care stau bine). S-ar putea să îți placă aspectul unui apartament de dinainte de război, dar trebuie să fii pregătit și pentru dezavantajele - dacă nu sunt ceva cu care vrei să te ocupi de casa ta, poate vrei să găsești ceva cu o construcție mai modernă in schimb.
Vânătoarea de apartamente în New York este deja o provocare, iar căutarea a ceva specific, cum ar fi un apartament de dinainte de război, face cu siguranță mai greu. Trebuie să te uiți în cartiere specifice și există alte cerințe în vigoare care fac mai dificil să deții un apartament înainte de război după ce l-ai găsit.
Apartamentele de dinainte de război se găsesc - în mod surprinzător - de obicei în cartiere specifice. Darren Sukenik, director general al companiei imobiliare Prudential Douglas Elliman, a declarat pentru New York Times că găsirea unui apartament înainte de război este ca și cum ai găsi o zebră, deoarece acestea există doar în anumite locuri.
Potrivit lui Sukenik, cel mai probabil este să găsiți apartamente înainte de război dacă vă concentrați pe cartiere precum Upper West Side și West Village din Manhattan, dar puteți, de asemenea, să vă îndreptați spre Brooklyn și să căutați în cartiere precum Carroll Gardens, Cobble Hill și Boerum Hill pentru apartamente mai puțin costisitoare mai puțin costisitoare, cu atingeri anterioare războiului. De asemenea, este posibil să găsiți apartamente de dinainte de război în Bronx.
În general, apartamentele de dinainte de război (cel puțin cele din Manhattan) sunt cooperări - adică, ele necesită aprobarea consiliului de administrație pentru cooperare și, probabil, va trebui să impuneți un avans mai mare Sukenik. Există excepții, desigur, dar s-ar putea să nu fie exact ceea ce căutați. Așadar, dacă îți pui inima să deții un adevărat apartament înainte de război în New York, fii pregătit să plătești mai mult (și să impresionezi placa!).
Vorbind de a impresiona consiliul de cooperare, ar trebui să știți unii dintre factorii care intră în procesul de aprobare. Comitetele de cooperare judecă, de regulă, în funcție de finanțele dvs., dacă veți fi sau nu vecini buni și dacă apartamentul va fi sau nu reședința dvs. principală, potrivit Brick Underground. De asemenea, trebuie să puneți la dispoziție un pachet de cooperare care să vă detalieze finanțele, calificările personale, fondul de angajare, planurile pentru apartament, dacă sunteți aprobat și multe altele. (Puteți afla mai multe despre ce intră într-un pachet de cooperare și despre cum să impresionați placa aici.)
Înainte de a vă împacheta obiectele de aramă, accentele de terrazzo și macrame, luați ceva timp pentru a vă strecura previzualizarea a ceea ce spun experții imobiliari sunt principalele tendințe de acasă în care vom verifica listele noastre 2020.
Sarah Magnuson
18 decembrie 2019