Pasionații de proiectare din județul Palm Beach, Florida, au lăsat anul trecut un hohot colectiv când venerabilul Kips Bay Designer Show House la New York a debutat un eveniment suror în Palm Beach. Spectacolul s-a întors acum pentru un al doilea an, obținând o proprietate pe malul apei de 10.000 de metri pătrați în West Palm Beach (este deschis acum până pe 20 februarie!)
Douăzeci și două de firme de proiectare din toată țara au transformat spațiul în puțin sub patru luni. Când am vizitat camerele au fost atât de atrăgătoare și de primitoare încât am simțit că mă mut imediat.
Trucul lor (altul decât marele design)? Punerea în scenă impecabilă - sosul special al industriei imobiliare pentru evidențierea celor mai bune caracteristici ale unui spațiu și crearea unui mediu care îi face pe cumpărătorii potențiali să dorească să locuiască acolo.
Întrucât toate camerele din Kips Bay Designer Show House Palm Beach erau atât de deosebit de atrăgătoare, am dat la cunoștință proiectanților pentru a obține informații experte în organizarea unei case cu panache. Deși casa este de ultimă generație, sfaturile lor au fost surprinzător de versatile și pot fi folosite pe orice buget. Indiferent dacă vindeți casa în câteva luni - sau doriți doar să creați o casă demnă de Instagram pentru a vă prezenta prietenilor dvs., aceste sfaturi vă pot ajuta să vă faceți imaginea locului perfectă:
„Din toate camerele unei locuințe, băile trebuie să aibă obiecte necesare vieții de zi cu zi”, spune Krista Watterworth Alterman. Asta înseamnă că amenajarea unei băi ar trebui să fie funcțională și la modă. Iată cele trei cele mai bune sfaturi pentru a obține acest punct:
„Păstrați niște prosoape pliate frumos pe afișaj și gata pentru o utilizare rapidă atunci când este nevoie”, spune ea. De multe ori folosește rafturile inferioare ale toaletelor din baie pentru a stoca prosoape suplimentare.
„Verzii aduc viață, culoare și un sentiment de loc în spațiu”, spune ea. Verdele veritabile sunt ideale, dar florile conservate sau faux de înaltă calitate funcționează bine - în special pentru cei care nu au un deget verde.
În plus, pompele de săpun atractive sunt o necesitate în cartea ei. „Păstrează o pâlnie în dulapul pentru baie pentru reîncărcări ușoare”, spune ea.
Watterworth Alterman spune că un dulap bine pregătit ar trebui să reflecte funcționalitatea acestuia.
„Am plasat în interior îmbrăcăminte curată, presată și am ținut câteva dintre ușile deschise”, spune Watterworth Alterman. „Cu siguranță doriți ca totul din dulap să fie organizat, deoarece oamenii pot deschide dulapurile.”
Ea observă că, în cazul în care dulapul tău este plin de îmbrăcăminte, este posibil să vrei să pui unele în depozit până când casa se vinde.
Accesorizați rafturile deschise cu articole vestimentare precum pălării, eșarfe, genți și încălțăminte. „Așezați aceste articole pe un raft cu atenție și puneți-le în scenă ca mici opere de artă”, spune ea. Apoi, adăugați câteva elemente care sunt distractive și neașteptate, cum ar fi o carte de cafea despre modă sau o lumânare destul de frumoasă, recomandă ea.
„Oamenii ar trebui să se poată imagina trăind acolo, așa că nu doriți să pară prea perfect”, spune Watterworth Alterman. Plasați o pereche de pantofi sau o poșetă pe podea pentru a face spațiul mai primitor.
Camera familială a casei de spectacole avea inițial grinzi de tavan și un tapet întunecat pe tavan Phoenix a perfecționat grinzile și a pictat tavanul pentru a lumina spațiul și a oferi întregii camere lift. Aruncați o privire asupra spațiului dvs. și determinați dacă astfel de tratamente pot ajuta la deschiderea spațiului.
O altă strategie pe care Phoenix a folosit-o pentru ca camera să pară mai înaltă era să pună perdele înalte pe pereți, chiar sub linia tavanului și peste ușile înalte și arcuite franceze. Tratamentele pentru ferestre pot avea un impact major asupra proporțiilor aparente ale oricărui spațiu.
Poate că nu vă gândiți la multe dintre spațiile dintre camerele dvs., dar sunt un spațiu alb excelent pentru a adăuga personalitate pentru a-i păstra interesat pe cumpărătorii potențiali. Iată sfaturile Ceglia pentru a utiliza aceste spații trecute cu vederea:
Fie că este vorba despre pereți înveliți din piele; o haină crocantă de vopsea albă; sau o acoperire texturală, cum ar fi pânza de Madagascar lacuit verde pe pereții zonei barului de spectacole, o fundație ca aceasta stabilește tonul spațiului. „Este„ mica noastră rochie neagră ”, explică el. „Orice i s-a adăugat - oricât de simplu sau de exuberant - apare pe fondul personalizat și creează un puternic sentiment de dramă, chiar dacă este un spațiu casual.”
În continuare, asigurați-vă că totul este organizat într-un mod care să fie confortabil și plin de milă pentru a face potențialii cumpărători să se simtă bineveniți. „Nimeni nu are nevoie de o cameră plină de mobilier care să fie incomod sau - și mai rău - că oaspeților le este frică să stea sau să folosească”, spune el. Asigurați-vă că scaunele au mese în apropiere pentru plasarea băuturilor și că locurile sunt aranjate pentru conversație și nu doar pentru aspect.
„Din cărțile de masă de cafea, articolele de pe tava de băuturi până la plăcuțele cu note și stilouri perfecte de lângă telefon, totul adaugă sentimentul de acasă”, spune Ceglia. Aceste atingeri personale îi ajută pe vizitatori să se bucure mai mult de locuință și să își imagineze că trăiesc acolo.
Înainte de a vă împacheta obiectele de aramă, accentele de terrazzo și macrame, luați ceva timp pentru a vă strecura previzualizarea a ceea ce spun experții imobiliari sunt principalele tendințe de acasă în care vom verifica listele noastre 2020.
Sarah Magnuson
18 decembrie 2019