Una dintre cele mai căutate caracteristici din domeniul imobiliar astăzi este „conceptul deschis”. Dar, la fel ca multe cuvinte cheie populare, oamenii par să însemne lucruri diferite atunci când îl folosesc. Așa că am decis să discutăm cu unii profesioniști din domeniul imobiliar pentru a dezvălui ce înseamnă cu adevărat conceptul deschis, cum a apărut și de ce este atât de atrăgător.
Mai simplu, un concept deschis este un tip de plan în care pereții și ușile sunt scoase și spațiile de locuit se contopesc într-unul, spune agentul Maria Daou din Warburg Realty în Manhattan. Acest lucru se referă de obicei la pereții dintre bucătărie, living și sufragerie - nu la dormitoare. O structură de concept deschis este exact opusul planurilor mai vechi, care în mod tradițional au o succesiune de camere închise, care de multe ori pot crea un sentiment de labirint în casele mai mari.
Mai departe, agentul Phillip Salem din Triplemint imobiliarele din Manhattan spun că conceptul deschis este mai mult decât un aranjament - este un sentiment. „Atunci când un cumpărător intră în [acasă], dorește să simtă că nu este limitat, spațiul are lumină și este ușor să vă deplasați din cameră în cameră, fără să se simtă prinși.”
Acest tip de aspect este de asemenea atrăgător, deoarece permite flexibilitatea funcției, spune Kemba Buchanan din Triplemint. De exemplu, un plan în care bucătăria este deschisă pentru camera de zi permite rezidenților multitask. „Acest design oferă o configurație mai ideală dacă vă bucurați de oaspeții distrați, gătind în timp ce se uită la televizor sau vă faceți cafeaua de dimineață în timp ce urmăriți răsăritul de la ferestrele de zi”, spune Buchanan.
Tendința de concept deschis a început în anii 90, probabil datorită popularității lofturilor foștilor artiști din cartierul SoHo din New York, spune Daou. Deoarece aceste unități erau de obicei amplasate în clădiri industriale fără camere amenajate, aveau planuri deschise cu tavane înalte, ferestre mari și o zonă de locuit cu dimensiuni mari. În curând, dezvoltatorii au început să construiască noi condominii cu machete deschise asemănătoare loft-ului, spune ea, iar tendința s-a extins de acolo.
Cu toate acestea, Daou a simțit o oarecare impuls către casele de concept deschis recent „În unele clădiri noi, spațiul nu este atât de mare, iar cumpărătorii pot simți ca întreaga cameră să fie doar o bucătărie mare ”, a spus ea spune. „Cumpărătorii sunt îngrijorați că vor mirosi mâncarea sau că nu vor avea nicio cameră pentru a scăpa în afară de dormitoare.”
Cu toate acestea, acești critici par a fi în minoritate, deoarece popularitatea conceptului deschis continuă să crească - și prezintă mici semne de scădere în curând.
Înainte de a vă împacheta obiectele de aramă, accentele de terrazzo și macrame, luați ceva timp pentru a vă strecura previzualizarea a ceea ce spun experții imobiliari sunt principalele tendințe de acasă în care vom verifica listele noastre 2020.
Sarah Magnuson
18 decembrie 2019