![Caseta de instrumente DIY: Ce ar trebui să ai la îndemână pentru proiecte de tapițerie](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Dacă ați urmărit vreodată HGTV, știți cât de ușor este să fiți aspirați în emisiuni. Deși nu este niciun rușine să dai peste tot ce este renorat-maraton la TV, este important să ne amintim că aceste programe nu sunt întotdeauna exacte.
„Cele mai multe dintre aceste spectacole nu fac favoare agenților imobiliari, deoarece procesul de cumpărarea unei case sau remedierea unuia este mult mai complicat decât îl înfățișează ", spune Missy Cleary, agentul cumpărătorului cu Grupul Cleary în Sarasota, Florida.
În plus, calendarul emisiunilor bazate pe reno poate stabili așteptări nerealiste pentru proprietarii de case și nu reflectă întotdeauna problemele care pot apărea în timpul procesului, spune Brenda Bradshaw, agentul cumpărătorului Grupul Cleary în Bradenton, Florida. La sfârșitul zilei, atât Cleary, cât și Bradshaw spun că este foarte bine să fii fan al acestor spectacole, dar să-ți amintești că sunt făcute pentru a se distra - nu pentru a reflecta viața reală.
În timp ce niciunul dintre spectacole nu este complet exact, unele sunt
sunt mai realist decât alții. Aici, cei doi experți clasează aceste opt emisiuni pe HGTV, de la cel mai puțin realist la cel mai realist, pe baza experienței lor profesionale.Nu este surprinzător, acest spectacol a obținut cel mai mic clasament atât de la Bradshaw, cât și de la Cleary. Cleary observă că doar privirea la trei case și găsirea locului tău de vis este complet nerealistă. În timp ce unii dintre clienții ei au crezut cu adevărat că își vor găsi noua casă după doar câteva spectacole, ea a avut pentru a produce realitatea aspră: vânătoarea caselor din viața reală necesită, în general, să se uite între 10 și 30 de case la minim. Cleary a avut de fapt o prietenă vedetă la un episod, dar prietenul a cumpărat deja casa înainte de filmare (acest scenariu este foarte comun).
În acest spectacol, proprietarii de case comercializează în casele lor de dimensiuni obișnuite pentru ca o casă minusculă (în jur de 220 de metri pătrați) să ducă o viață cu costuri reduse.
Tendința minusculă în casă a câștigat popularitate, dar atât Bradshaw cât și Cleary spun că nu este un mod de viață foarte realist pentru majoritatea oamenilor. Bradshaw spune că problema cu „Tiny Luxury” este că nu le arată cumpărătorilor de fapt viu în casa lor minusculă. „Trecerea de la o casă mai mare de 1.000 de metri pătrați la 220 de metri pătrați este o nebunie ridicolă”, spune ea. De asemenea, a auzit că mulți proprietari minori de case se luptă pentru a menține stilul de viață permanent.
Cleary este de acord, spunând că spectacolul romanticizează ideile de a trăi minuscule. „Am auzit multe feedback-uri că majoritatea oamenilor le place ideea unei case minuscule, dar ajung să decidă că nu este practic deloc”, spune ea. Numai puțini selectați sunt capabili să mențină un stil de viață minuscul al casei (este mult sacrificiu). Cei care doresc să ia parte la trend, dar nu sunt dispuși să reducă dimensiunile, pot dori să ia în considerare cumpărarea unei case minuscule și închirierea acesteia ca proprietate de investiții. Multe persoane ar prefera să plece într-o casă minusculă decât să trăiască într-o singură normă întreagă, adaugă Cleary.
Cleary spune că procesul de vânzare din acest show este destul de nerealist. „Principalul meu negativ în acest spectacol este acela că, de regulă, arată o casă deschisă la sfârșitul spectacolului, iar casa se vinde aproape întotdeauna la prețul cerut în prima zi a casei deschise.”
Bradshaw este de acord că acest spectacol este inexact, spunând că profitul pe care echipa îl face este înșelător și încurcă piața imobiliară a comunității.
„La multe emisiuni răsplătite, oamenii fac o valoare rezonabilă de la 20.000 la 30.000 de dolari”, spune Bradshaw. „[Gazdele] realizează, de regulă, peste 100.000 de dolari la tranzacție. Mă simt întotdeauna rău pentru cumpărătorii din zonă, deoarece [aceste renovări] umflă prețurile. ”
„Nu poți obține mereu tot ce vrei, ceea ce înseamnă că este posibil să fii la câteva blocuri de la plajă pentru a rămâne în bugetul tău”, spune ea.
„Cumpărătorii nu par să observe că spectacolul este de obicei în zonele de plajă care nu sunt la fel de dorite”, spune ea.
Ea adaugă că unele locații de spectacol nu sunt calde pe tot parcursul anului, caz în care noii proprietari nu vor putea închiria casa pentru a-și recupera costuri - o mare parte din ceea ce face ca o locuință să fie „o afacere”. Bradshaw spune că ar dori ca spectacolul să prezinte mai realist cumpărarea și deținerea unui casa pe plaja.
În acest spectacol, proprietarii de case trebuie să aleagă între casa lor recent renovată (condusă de un designer) sau o casă nouă (găsită de un agent imobiliar).
Bradshaw spune că acest spectacol este destul de precis atunci când vine vorba de a-ți ajunge acasă visul. „Există întotdeauna compromisuri pentru proprietarul de locuință sau cumpărător și, în multe cazuri, se cheltuie bani pe articole care nu pot fi văzute”, spune ea. „Designerul face o treabă excelentă gândindu-se din cutie și oferind caracteristici de design și compromisuri care utilizează bugetul și răspund la lista nevoilor proprietarilor.”
În ciuda concurenței dintre proiectant și agentul imobiliar fiind puțin peste top, Bradshaw consideră că spectacolul face un bine meseria de a stabili așteptările: „Prezintă punctul în care locația contează”, spune ea, adăugând că, în cele mai multe cazuri, pentru un proprietar de locuințe pentru a-și rezolva toate nevoile, probabil că va trebui să se mute din zona dorită sau să învețe să fie mulțumit de noul lor actualizări.
Celebrul duo, Chip și Joanna Gaines, își asumă un proiect de renovare masivă în Waco, Texas, pentru a le oferi clienților o casă frumoasă.
Atât Bradshaw cât și Cleary sunt fani ai acestui spectacol - dar cine îi poate învinovăți? Lui Bradshaw îi place în special ca Gaines să se confrunte de obicei cu câteva sughițe cu casa - fie cu probleme de instalații sanitare, problemele de energie electrică sau problemele fundației - și trebuie să rezolve probleme și să ia concesii de dragul buget. Dar Bradshaw spune că alte aspecte ale emisiunii nu sunt la fel de realiste. În majoritatea cazurilor, cumpărătorii din cadrul emisiunii trebuie deține deja o proprietatePrin urmare, configurarea aspectului de la trei și a achizițiilor nu este exactă. Cleary adaugă că nici cronologia de recenzie nu este deosebit de reală.
Acest spectacol se situează pe lista lui Bradshaw, deoarece îi place ideea de a privi potențialul unei case peste valoarea sa nominală. „Ideea de a lua o casă care arată slab și de a trece prin necazul de a obține exact ceea ce îți dorești, așteptând câteva luni, este minunată pentru a vedea cumpărătorii de case sau proprietarii de case”, spune ea. „Clienții din emisiune sfârșesc cu o casă care valorează mult mai mult decât au plătit și este destul de aproape de perfect pentru ei.”
„Remodelarea unei case întregi durează un timp cu autorizarea, planificarea și execuția”, spune ea. „Mi-e greu să cred că o fac repede.” Cleary este de acord, spunând că atât procesele de cumpărare a locuinței, cât și de remodelare sunt oferite termene nerealiste în cadrul emisiunii.
În această serie, cumpărătorii de case pentru prima dată încearcă să obțină casa viselor lor, dar ajung să se confrunte cu multe obstacole pe parcursul întregului proces.
Acest program arată cumpărătorii de locuințe pentru prima dată care se confruntă cu orice obstacol din carte - probleme cu inspecția, războaie de licitare, cheltuieli ascunse, etc. - motiv pentru care Bradshaw consideră că este cel mai realist. „Toate problemele din acest spectacol apar în viața reală”, spune ea.
Unul ei se spânzură? Cu care pot apărea aceste probleme orice achiziția de locuințe, nu doar prima. Dar Bradshaw spune că, în general, emisiunea face cea mai bună treabă din cele opt spectacole în stabilirea așteptărilor pentru proprietatea reală a casei. "Cred că este o idee grozavă să anunți cumpărătorii ce se poate întâmpla în timpul unei tranzacții, astfel încât să nu fie aruncați dacă ceva nu merge bine."
Înainte de a vă împacheta obiectele de aramă, accentele de terrazzo și macrame, luați ceva timp pentru a vă strecura previzualizarea a ceea ce spun experții imobiliari sunt principalele tendințe de acasă în care vom verifica listele noastre 2020.
Sarah Magnuson
18 decembrie 2019