Locuința dvs. este pe piață și veți face vânzări, dar nu ați primit încă nicio ofertă. Punerea în scenă a casei sau pregătirea acesteia pentru revânzare poate face diferența.
Conform realtor.com, casele în stadii vând cu 88% mai repede și cu 20% mai mult decât cele neetajate. Însă, pentru persoana obișnuită, aruncarea a mii de dolari (și nu există niciun dubiu - vă va costa atât de mult) să faceți o scenă pentru o casă este un pic nerealist. Am făcut legătura cu unii experți pentru a vedea cum vânzătorii pot lua singuri domniile și își pregătesc proprietatea pentru a atrage vânzătorii.
Este imposibil să amenajăm o casă atunci când este înghesuită. Începeți să faceți o curățare profundă a casei dvs., astfel încât să știți ce aveți și să scăpați de ceea ce nu doriți. „Începeți cu o ardezie curată”, spune Meridith Baer Meridith Baer Home. „Aruncați sau donați obiecte de care nu sunteți absolut îndrăgostiți sau pe care nu le utilizați frecvent. Fiți extrem de discernanți și evaluați dacă veți rata sau nu aceste articole într-o lună. Dacă nu, lăsați-i să plece! ”Concentrați-vă să vă asigurați că blaturile de baie și bucătărie sunt libere, și ascundeți aparatele de bucătărie voluminoase în dulapuri.
Ați răsfoit vreodată apartamente pe Craigslist, doar pentru a vedea o postare cu haine împrăștiate și un pat zbârlit, neîmplinit? Nu fi acea persoană. Nimeni nu vrea să-ți cumpere casa murdară, pentru că asta lucrează doar pentru ei. Băile și suprafețele bucătăriei trebuie să fie libere de murdărie și murdărie. Spălați geamurile și aspirați podelele. Curățați căzile și toaletele. Și categoric nu aruncați toate lucrurile pe care le-ați ridicat de pe podea într-un dulap; Toți cumpărătorii potențiali de case se gândesc dacă are suficient spațiu de depozitare. „Dulapurile înfundate spun că nu există suficient spațiu pentru dulapuri”, spune Joan Rentz, director de proiectare la Stylhaus.
Dacă nu vă pasă prea mult de buletinul de Crăciun al familiei de 16 pagini a verișorului dvs., atunci cumpărătorii potențiali sigur nu vor. Păstrați obiectele personale, cum ar fi fotografiile încadrate, astfel încât cumpărătorul să își poată imagina trăind în casă. Nu uitați să ștergeți notele și fotografiile lăsate în locuri precum frigiderul și biroul computerului. „Rețineți, mai puțin este mai mult”, spune Rentz. „Un calendar simplu sau o notă atașată la frigider sunt acceptabile.”
Lumina naturală este un punct cheie de vânzare pentru orice casă. Jaluzelele trebuie să fie menținute și perdelele legate înapoi pentru a face spațiul să pară mai mare și să evidențieze priveliștile exterioare. Desigur, cei mai mulți dintre noi nu avem o priveliște uimitoare asupra unei plaje albe și nisipoase. „În cazul în care vederea din exteriorul ferestrei dvs. nu este ideală, luați în considerare să atârnați panouri simple de in, albe, cu draperii de in, care obstrucționează vederea, dar care permit și lumina naturală să intre”, spune Baer. De asemenea, puteți agăța perdelele lângă tavan pentru a crea iluzia de tavane mai înalte și camere mai mari.
Cu toate că doriți, cu siguranță, că instalațiile și instalațiile electrice să fie în formă de vârf atunci când intră potențiali cumpărători, rețineți că unul dintre cele mai impactante și mai eficiente costuri de făcut pentru a vă pregăti casa pentru vânzare este a picta. „Mulți cumpărători potențiali pot fi dezactivați prin culori puternice și au dificultăți în a concepe spațiul într-o nuanță mai neutră”, spune Baer. „Și o haină de vopsea proaspătă poate inspira viața într-o casă mai veche și mai vechi. În mod similar, atingerea vopselei neplăcute în toată casa ta poate face minuni! ”Dacă cumpărătorii văd o mulțime de lucruri mici care trebuie rezolvate, acesta poate declanșa alarmele interioare. „De multe ori acele lucruri mici încep să ridice întrebări mai mari”, spune Rentz. „De ce există o pată de apă pe plafonul respectiv? De ce tencuiala din jurul cadrului ușii este crăpată și tăiată? Așa că fixați toate jetoanele și fisurile din pereți și tablouri. Remediați robinetele de scurgere. Fixează geamurile crăpate. Înlocuiți becurile arse. ”
Deși eliminarea gunoiului în plus este vitală, nu înseamnă că trebuie să transportați totul într-un basculant. „Mobilele bine dimensionate ajută cumpărătorii potențiali să înțeleagă un spațiu dificil și pot fi extrem de avantajoși, atât timp cât cumpărătorii sunt capabili să mișcați-vă liber prin spațiu fără să vă simțiți obstrucționat ", spune Baer, care sugerează să păstrați neutru paleta de culori și să încorporați un pic de verdeaţă. Un pat cu dungi nu face ca majoritatea oamenilor să dorească să se pregătească pentru un pui de somn; în schimb, faceți-le cu lenjerie albă crocantă. Arta care adaugă culoare și personalitate este, de asemenea, un plus (cu moderație), așa cum sunt câteva reviste și cărți bine alese pe masa de cafea.
Cumpărătorii potențiali vor descoperi și, eventual, vor folosi baia dvs. și nu vor dori să pescuiască pentru a-și spăla mâinile o bară murdară și folosită de săpun. „Asigurați-vă că toaletele dvs. sunt echipate cu o sticlă frumoasă de săpun de mână și prosoape albe pentru mâini”, spune Baer. „Asigurați-vă că paturile dvs. sunt făcute și că pernele decorative sunt pufoase. De asemenea, asigurați-vă că ferestrele și ecranele sunt curate, din interior și din exterior. ”Și nu uitați că nu este doar ceea ce satisface ochiul care vă poate răni șansele de a vinde; este și ceea ce răspunde nasului: „Asigurați-vă că locuința dvs. miroase curat”, spune Rentz. „Investește într-un spray sau o lumânare la domiciliu de înaltă calitate. Vrei să aromezi ușor o cameră pentru a nu o copleși. ”Aveți în vedere și adăugarea de flori proaspete în fiecare cameră. O vază de lalele albe pe o masă de cafea sau hortensie într-un dormitor poate fi o atingere perfectă.
Înainte de a vă împacheta obiectele de aramă, accentele de terrazzo și macrame, luați ceva timp pentru a vă strecura previzualizarea a ceea ce spun experții imobiliari sunt principalele tendințe de acasă în care vom verifica listele noastre 2020.
Sarah Magnuson
18 decembrie 2019
