Nu știu despre tine, dar sunt un mare fan al banilor. Scratch that - Știu despre tine, pentru că să fim reali, suntem toți mari fani ai banilor. Din păcate, numerar nu este cel mai ușor de menținut, mai ales atunci când costul locuinței pare să crească exponențial în fiecare an.
Totuși, toată speranța nu se pierde. Dacă puteți mări nervul, puteți negocia chiria. Și, în timp ce lupta cu proprietarul dvs. nu vă va face milionar peste noapte, nu ar putea vă ajută să reduceți 100 USD din chiria lunară. De-a lungul timpului, acest tip de bani se adaugă, prietene.
Prin urmare, dacă încercați să economisiți câțiva bani pentru a pune în valoare un lucru demn (cum ar fi investiția în viitorul dvs.), încercați următoarele idei.
Este o realitate nefericită că, ocazional, chiriașii sărind cu chiria. Este logic că proprietarul dvs. ar considera că este atrăgător pentru a primi o parte mare din contractul de închiriere plătit pentru avans. Dacă puteți schimba, să zicem, cu trei sau șase luni de închiriere în avans, există șanse mari ca proprietarul dvs. să fie în măsură să scadă un pic plata lunară. Este practic o reducere la cumpărarea în vrac.
Fiecare are ceva ce poate folosi ca chip de negociere. Gândiți-vă la punctele tale forte în ceea ce privește clădirea de apartamente. Ați putea ajuta scenele de apartamente model înainte de parcurgere? Poate că marketingul este mai mult în casa ta de roți și proprietarul tău are nevoie de ajutor pentru a stabili o prezență în social media pentru complex. Fii creativ! Dețineți o anumită abilitate sau talent pe care îl puteți schimba probabil pentru o chirie mai mică. (Într-adevăr, da!)
Dacă simțiți că apartamentul dvs. are un preț prea mare, faceți câteva studii de piață. Aflați cât de multe alte apartamente din zonă care sunt comparabile cu ale dvs. se încasează pe lună. Acestea includ utilități? Au o casă de club? Dacă puteți face un caz solid pe care l-ați putea plăti mai puțin pentru a locui în altă parte care oferă tot ceea ce face apartamentul dvs., proprietarul dvs. ar putea juca doar mingea, pentru a nu pierde contractul de închiriere.
Locuitorii buni pot fi greu de accesat, iar nevoia de a găsi noi chiriași de încredere în fiecare an poate fi o problemă majoră pentru un proprietar. Dacă oricum nu intenționați să părăsiți zona, oferiți-vă să semnați un contract de închiriere prelungit depus de proprietarul dvs., reducându-vă chiria. Garantarea unei chirii constante de la chiriașii responsabili pentru o perioadă mai lungă de timp este un stimulent destul de bun pentru un proprietar care se confruntă cu găsirea de noi chiriași sau, mai rău, cu ocuparea unui post vacant nedorit.
Logica de aici este foarte asemănătoare cu logica semnării unui contract de închiriere prelungit - deoarece găsirea unor chiriași noi pot fi lungi și proces dificil, este în interesul proprietarului dvs. să aveți mai mult decât un aviz standard de o lună atunci când un locatar se mută out. Acest lucru le oferă un timp suficient pentru a face toate solicitările și pentru a efectua interviuri, dacă se dorește acest lucru.
Te uiți la acei arbuști supraîncărcați din fața complexului de apartamente pentru un minut fierbinte, de ce să nu faci ceva în acest sens? Oferindu-vă să faceți locuri de muncă ciudate pentru proprietarul sau administratorul apartamentului, puteți ucide două păsări cu o singură piatră: înfrumusețarea apartamentului dvs. și adăugarea de valoare tangibilă locației dvs. Doar asigurați-vă că setați parametri înainte de timp pentru a vă asigura că nimeni nu profită.
La fel ca în majoritatea lucrurilor din viață, calendarul este totul. Dacă vă apropiați de proprietarul dvs. cu privire la scăderea ratei de închiriere la mijlocul verii, atunci când sunt trimiși la întrebări, probabil că nu vor crește prea mult. La urma urmei, acea inundație de potențiali chiriași cunoaște chiria și este încă interesată. În schimb, răsfățați convo-ul în „off-season”, care se desfășoară în general în jurul lunii noiembrie până în aprilie.
Bunica mea din senin, din sud, era destul de îndrăgită de idiom: „Veți prinde mai multe muște cu miere decât cu oțet. ”Sinteza sentimentului este că oamenii sunt mult mai receptivi atunci când persoana cu care se confruntă este politicos. Un mod de a aplica această logică în viața reală este să încadrați reducerea ratei ca și cum ați solicita sfaturi, adică „Mi-ar plăcea să plec, dar nu știu dacă pot schimba chiria așa cum este. Ce crezi că ar trebui să fac? ”Oamenilor le place să simtă părerea lor este apreciată.
Înainte de a vă împacheta obiectele de aramă, accentele de terrazzo și macrame, luați ceva timp pentru a vă strecura previzualizarea a ceea ce spun experții imobiliari sunt principalele tendințe de acasă în care vom verifica listele noastre 2020.
Sarah Magnuson
18 decembrie 2019