Este un clasic Vânători de case trope: Un agent imobiliar optimist conduce un cuplu (cu gusturi complet incompatibile) într-o casă, trudind despre beneficiile proprietății. Apoi, inevitabil, cineva își înfige fața în dezgust și exclamă, „Pereți roz ?!”
Strigăm colectiv la televizor: „Chiar o să renunți la o casă din cauza unor pereți galbeni?” S-ar putea părea că Vânători de case sunt în mod voincios obuze pentru că refuză să vadă dincolo de culoarea vopselei. Dar în lumea reală, culoarea vopselei are un efect asupra cumpărătorilor de case, deși una mai subtilă. Micuțe lucruri precum întreținerea generală și vopseaua pot colora din neatenție (vezi ce am făcut acolo ?!) primele impresii despre case.
În fiecare an, Zillow lansează o analiză a culorii vopselei. Folosind date din sute de mii de înregistrări, compania este în măsură să lege anumite nuanțe de a vinde mai bine sau mai rău decât casele similare cu pereții albi. Nu trebuie să fie evitată o singură culoare care să se potrivească, dar anumite culori din anumite camere arată o tendință. De exemplu,
Analiza anului 2018 a văzut că exterioarele galbene și negre, precum și bucătăriile roșii și portocalii, vândute mai puțin decât se aștepta. În medie, aceste culori nu afectează prețul de vânzare cu mai mult de câteva puncte procentuale. Cu toate acestea, din moment ce locuințele sunt atât de scumpe, asta poate adăuga până la câteva mii de dolari.Cea mai mare valoare a fost pentru exterioară galbenă. În medie, au vândut cu 1,6 la sută - sau 3,408 dolari - mai puțin decât a estimat. De când a repictat o casă poate costa până la 3.000 de dolari, este posibil să decideți că nu merită să încercați să recuperați pierderile proiectate.
Însă poate merita să repetați interioarele, chiar dacă vă așteptați ca noii proprietari să reiau din nou imediat ce vor primi cheile. Amanda Pendleton, expertul în stilul de viață al Zillow, recomandă accesarea periei de vopsea dacă vei face o listă cu casa ta.
“Culorile neutre apelează la cea mai largă gamă de cumpărători, deoarece servesc ca pânză goală, permițând cumpărătorilor să se imagineze într-o casă ”, spune ea.
Potrivit lui Luke Schrader, un agent imobiliar cu Schrader Group în Kalamazoo, Michigan, o haină de vopsea albă ajută camerele să pară proaspete și bine întreținute.
„Multă vreme, oamenii sunt prea siguri, o culoare va arăta la fel pe pereții lor, la fel ca și pe un swatch”, a spus el spune, „În realitate, este mai închis la culoare din cauza iluminatului afectat de ferestre, mobilier și articole din stânga cameră."
Cu toate acestea, există o cameră în care nu trebuie să vă lipiți de neutre. Conform analizei Zillow, casele cu băi albastre se vând cu o medie de 2.786 dolari peste prețul de vânzare preconizat. Așadar, în timp ce spargeți conservele de taupe și gri, luați în considerare să adăugați un albastru periwinkle. (Sau furați una dintre acestea blues aprobat de agentul imobiliar!)
Înainte de a vă împacheta obiectele de aramă, accentele de terrazzo și macrame, luați ceva timp pentru a vă strecura previzualizarea a ceea ce spun experții imobiliari sunt principalele tendințe de acasă în care vom verifica listele noastre 2020.
Sarah Magnuson
18 decembrie 2019