Primele impresii sunt importante. Așadar, la fel cum ați putea începe înainte de o primă întâlnire, are sens să vă aruncați casa înainte de a o introduce pe cumpărătorii potențiali. De fapt, organizarea acasa a devenit o industrie pentru sine. Dar asta nu înseamnă că nu puteți pune în aplicare câteva tehnici simple pentru a face ca imaginea dvs. să pară să se perfecționeze singur (chiar dacă in miscareAici, doi agenți imobiliari împărtășesc cinci dintre încercările și adevărate strategii de organizare a casei.
Când vine vorba de amenajarea casei tale, mai puțin este mai mult. Deci, încercați să declutter pe cât posibil, spune agentul Lisa Larson din Warburg Realty în New York City. Ea recomandă, de exemplu, îndepărtarea unei mese laterale de prisos care ar putea ocupa spațiul într-o zonă cu trafic mare sau împărțirea colecției vizibile de vaze antice la doar unul sau două.
Agent Michelle Ficarra la agenția imobiliară în Los Angeles este de acord, sugerând să ascundeți și fotografii de familie și knickknacks. Atunci când obiectele personale ca acestea sunt eliminate, este mai ușor pentru un potențial cumpărător să își imagineze casa ca a lor.
Adăugarea unui strat de vopsea într-un culoare neutră îți va îmbunătăți spațiul și îi va oferi o facelift instantaneu, spune Larson. Îi plac culorile neutre, cum ar fi porumbelul super alb sau alb, deoarece nuanțele îndrăznețe ar putea dezactiva oamenii. De asemenea, o paletă neutră permite cumpărătorilor să își poată imagina propriile mobilier în spațiu.
Poate părea contraintuitiv, dar Larson recomandă eliminarea tuturor acțiunilor de ferestre din casă.
„Toți ne plac tratamentele pentru ferestre”, spune ea. „Adaugă stil instant într-o cameră, dar, atunci când încercați să vindeți, este mai bine să aduceți cantitatea maximă de lumină și aerisire în spațiu.”
Experții noștri sunt de acord că adăugarea strategică de accesorii va adăuga rapid și ieftin stil, textură și dramă în casa ta. Larson sugerează să îmbrăcați o canapea sau dormitor bej cu câteva colorate arunca perne și o pătură.
„Acesta este un mod ușor și ieftin de a aduce personalitate într-o cameră fără a supraîncărca spațiul”, spune ea.
Ficarra se bucură de a crea ambianță prin adăugarea de lucrări de artă, flori, lumânări și alte accesorii bine alese care se potrivesc stilului de viață pe care își doresc să-l transmită locuința. De exemplu, ea indică un curent listare a ei care este vândută complet mobilată. Echipa ei a folosit un stager și un curator de artă pentru a adăuga straturi suplimentare de interes vizual mobilierului deja superb.
„Efectul general este factorul„ wow ”pe care cumpărătorii îl simt la fiecare pas în timp ce vizitează casa”, spune ea.
Aruncați o privire atentă asupra mobilierului dvs. curent și decideți dacă vă ajută sau vă afectează șansele de a vinde. Dacă trebuie să schimbați unele lucruri, luați în considerare închirierea de mobilier; există numeroase servicii de amenajare a casei care oferă mobilier elegant pentru închiriere pe termen scurt.
Înainte de a vă împacheta obiectele de aramă, accentele de terrazzo și macrame, luați ceva timp pentru a vă strecura previzualizarea a ceea ce spun experții imobiliari sunt principalele tendințe de acasă în care vom verifica listele noastre 2020.
Sarah Magnuson
18 decembrie 2019