![Cum să remediați zgârieturile în pardoselile de foioase](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Selectăm în mod independent aceste produse - dacă cumpărați de la unul dintre linkurile noastre, putem câștiga un comision.
Ați găsit casa perfectă pentru vânzare și, chiar mai bine, plata lunară a creditului ipotecar este aproape exact la ceea ce plătiți în chirie chiar acum. Grozav! Acum, pur și simplu adăugați încă 750 de dolari pe lună, iar tu ești auriu!
Stai ce? Cu toate acestea, costurile „ascunse” ale proprietății se ridică în medie la 9.080 USD pe an, potrivit unui nou raport de Zillow și Thumbtack. Aceasta include unele lucruri despre care sperăm să știți, cum ar fi impozitele pe proprietate și asigurarea pentru locuințe, dar și utilități și întreținere de bază pe care s-ar putea să nu locuiești în timp ce săriți între case deschise weekend.
Majoritatea chiriașilor sunt familiarizați cu „extrasele” pe care trebuie să le plătească peste și dincolo de chiria de bază - căldură, apă caldă, electricitate… poate asigurarea chiriașului dacă aveți cu adevărat actul dvs. împreună. Însă există o mulțime de costuri incluse în acea plată de chirie la care chiriașii nu trebuie să se gândească, cum ar fi întreținerea, taxele de apartamente și utilitățile foarte de bază precum apa și canalizarea.
La nivel național, proprietarii de case au plătit în medie 6.059 dolari pe an în asigurare de locuință, impozite pe proprietate și utilități. Această cifră a variat dramatic în funcție de valorile și impozitele locale ale locuinței, însă a depășit 9.000 de dolari în Los Angeles și Austin, Texas, au crescut cu 10.000 de dolari în Boston și San Diego și au ajuns la un nivel de 13.019 dolari în San Zona Francisco. Proprietarii de case au plătit cel mai puțin în Indianapolis (4.699 dolari) și Charlotte, N.C. (4.986 USD).
Costurile de întreținere, care s-au bazat pe cele șase servicii cele mai solicitate de Thumbtack - curățarea covoarelor, lucrările în curte, curățarea jgheaburilor, întreținerea instalației de climatizare și curățarea locuințelor - au adăugat încă 3.021 USD pe an in medie.
Acum o veste bună este că nu văd cum curățarea casei este o cheltuială ascunsă a proprietății casei. Puteți să vă curățați apartamentul și probabil că proprietarul dvs. nu va plăti factura. Și chiar și dincolo de tăierea podelelor, proprietarii de case pot face sarcini de întreținere de bază, cum ar fi lucrările în curte și curățarea jgheaburilor, economisind cel puțin ceva bani (chiar dacă teme meseria).
Însă nu există nicio modalitate: proprietatea unei case este costisitoare în moduri pe care nu le aștepți niciodată. Când ne-am cumpărat casa de aproape 100 de ani și nu neapărat bine întreținută acum nouă ani, a fost ca și cum ne-am așezat din greșeală la masa de poker cu mize mari sau să ne mutăm dintr-un Sistemul de bază 10 la ceva complet străin: după ce am trăit o viață bazată în denominații de 20 sau 100 USD, dintr-o dată fiecare reparație părea să coste un multiplu de 500 $ sau chiar o mie de dolari.
Dincolo de asta, în timp ce eram conștient de majoritatea costurilor ascunse când ne-am cumpărat casa, au existat două cheltuieli care m-au prins prin surprindere.
Unul este costul anualizat al îmbunătățirii necesare pe termen lung. Luați în considerare un acoperiș: membrii listei Angie raportează cheltuind în medie 11.000 USD pentru a înlocui un acoperiș de asfalt, care ar trebui să dureze 20-30 de ani. Dacă dețineți locuința pe durata unei ipoteci de 30 de ani, este aproape garantat că va trebui înlocuiți acoperișul la un moment dat sau altfel vindeți cu reducere cuiva căruia nu i se pare că lipsesc zona zoster. Iar costul acelui viitor acoperiș foarte necesar, răspândit pe toată durata de viață a creditului dvs. ipotecar de 30 de ani, se ridică la 367 de dolari pe an sau aproximativ 30 de dolari pe lună. Adăugați la încălzitoarele cu apă caldă, care în general se înghesuie după 6 până la 12 ani, vopsirea interioară sau exterioară, și alte întrețineri rare, dar necesare, toate cu prețuri multiple în valoare de 500 USD. - și acolo îți merge contul bancar.
Cealaltă cheltuială este una despre care știam, dar nu am apreciat pe deplin când vine vorba de termen lung. Impozitele pe proprietate sunt, de obicei, atașate la valoarea evaluată a casei dvs. Impozitele noastre nu sunt deosebit de mari pentru regiune, dar, în condițiile în care valorile casnice au crescut în ultimii cinci ani, impozitele noastre au, de asemenea, chiar dacă rata impozitului a rămas exact aceeași. Și o casă mai scumpă necesită, de asemenea, o asigurare a proprietăților la un preț mai mare, deoarece ar costa mai mult repararea sau înlocuirea după o calamitate.
Nu mă înțelegeți greșit: o creștere uriașă a valorii casei dvs. în timp este, sincer, uimitor și nimic nu trebuie plângeți - este o modalitate de creare a averii pe termen lung și deschide noi opțiuni, cum ar fi capitalul propriu credite. Dar nu avem nicio intenție de a ne vinde casa (și de a încasa acțiunea respectivă) timp de mai mulți ani. Între timp, costurile auxiliare în creștere ale impozitelor pe proprietate și a asigurărilor se consumă în bugetul nostru lunar - la ton cu sute de dolari mai mult decât plăteam în urmă cu doar trei ani, chiar dacă plata noastră ipotecară de bază a rămas la fel.
Practic, deținerea unei locuințe este costisitoare, în toate felurile, inclusiv unele la care poate nu te-ai gândit. Dar chiar și aceste costuri mari se simt ca un preț mic de plătit pentru o casă proprie.