Sfaturi de inspecție la domiciliu și cost

Deci, ți-ai găsit casa de vis și ești gata să semnezi pe linia punctată? Pompează pauzele! Deși poate părea cea mai rapidă cale de a obține tot ceea ce îți dorești, semnarea prematură a documentelor ar putea deveni, de asemenea, rapid cauza unor dureri de cap inutile și a costurilor.

Înainte de a semna ceva, cunoașterea tuturor opțiunilor dvs. este a trebuie sa, întrucât miza de cumpărare a locuinței este prea mare pentru a juca, în special atunci când vine vorba de o inspecție. Iată răspunsurile la toate întrebările și preocupările pe care le puteți avea atunci când aveți în vedere angajarea unui inspector:

Care sunt regulile?

Deși inspecțiile sunt opționale, este întotdeauna o idee bună să plătiți banii pentru a face unul înainte cumpărarea unei case noi pentru a vă împiedica să vă orbiți de costuri și reparații suplimentare după ce ați terminat stabilit.

Conform Freshome, excepții de la această regulă apar dacă întreținerea locuinței dvs. este acoperită de o asociație (de ex. viața de apartament). În orice caz, ar trebui să consultați întotdeauna la banca dvs. pentru a vedea dacă au nevoie de unul. Dacă aveți de gând să efectuați o inspecție, alegeți o dată și o oră care se potrivesc cu programul dvs. și participați la ea - întrebați inspectorul

toate întrebările.

Cat costa?

Conform HomeAdvisor, inspecția medie la domiciliu în Statele Unite costă aproximativ 326 USD. În timp ce unii pot avea prețuri de până la 200 $ sau până la 483 USD, acestea variază de obicei de la aproximativ 278 USD la 389 USD.

Ce este acoperit?

În mod obișnuit, inspectorii vor verifica fundația și subsolul, instalațiile sanitare interioare și sistemele electrice, sisteme de încălzire și răcire, ferestre, uși, podele, pereți, tavane, mansardă și vizibile acoperișuri / izolație, Freshome acțiuni.

Dacă cauți pe cineva care să verifice interior pereții, acoperișul, coșul de fum, fosa septică, puțurile, șoproanele sau structurile din afara casei principale, totuși, site-ul observă că poate trebuie să apelați alți profesioniști. Este important să întrebați inspectorul dvs. ce acoperă înainte de a efectua inspecția.

Unde găsesc un inspector?

Ed Frank, CEO al InspectAmerica Engineering, P.C. și un inginer profesionist (P.E.), spune că ar trebui să alegeți întotdeauna un inspector care este licențiat P.E. cum au vârf acreditări și vă pot ștampila raportul de inspecție la domiciliu cu P.E. licențiat. sigiliu - care este „cheia pentru dumneavoastră protecţie."

Mai exact, Frank recomandă găsirea unei companii de inspecție cu afiliații profesionale (adică Academia Națională a Clădirilor Ingineri de inspecție [NABIE] și Societatea Națională a Inginerilor Profesioniști [NSPE]), deoarece acceptă doar PE licențați, scrie el pentru HSH.com. Știind acest lucru, puteți utiliza resurse precum instrumentul de căutare al Societății Americane de Inspectori Acasă (ASHI) Găsiți un inspector de casă lângă tine.

Ce se întâmplă după o inspecție?

Iată exact ce ar trebui să vă spună inspectorul dvs. după finalizarea inspecției, potrivit lui Frank:

• Ce reparații trebuie făcute
• Cât de urgent ar trebui să fie făcute
• Care ar fi costurile
• Orice risc de deteriorare curentă sau lucruri care pot fi ascunse
• Alternative la repararea sau înlocuirea articolelor

El spune, de asemenea, că ar trebui să vă așteptați:

• Un raport scris detaliat care este mai mult decât o listă de verificare
• Un autorizat P.E. sigiliu pe raport

În urma inspecției, Freshome constată că veți putea negocia cine se ocupă de reparații. "Există trei rezultate tipice pentru aceste negocieri", continuă site-ul, "Vânzătorul poate efectua reparații înainte de decontare, vânzătorul vă poate credita bani pentru reparații sau poate deveni responsabilitate."

În cazul în care reparațiile necesare ar trebui să se ocupe prea mult, cumpărătorii pot, de obicei, să plece departe de casă „în intervalul de inspecție”, cu excepția cazului în care au semnat un document obligatoriu - evitați să faceți acest lucru până când vă simțiți încrezător. În cele din urmă, rețineți facturile de la toate reparațiile, astfel încât să puteți stabili și obține cu succes fapta asupra proprietății dvs.

---

Urmați House Beautiful pe Instagram.