Pop quiz: În ce stare este ilegal să laptele vacii unei alte persoane, să-i oferi copilului tău o tunsoare stupidă și să ia mai mult de trei înghițituri de bere în timp ce stă în picioare? Texas, desigur. Cu excepția cazului în care sunteți un fermier de produse lactate în afara legii cu o mulă (care să se potrivească cu coafura copilului tău) care bea berea ei în fugă, este puțin probabil ca fede-urile să vină după tine pentru oricare dintre indiscrețiile de mai sus. Cu toate acestea, puteți să vă lăsați în cuie pe niște legi la fel de ridicole despre locuințe - și anume, în legătură cu întrebarea „Vine cu casa?”
Se dovedește, în marea stare de Texasdacă orice îmbunătățiri sau accesorii sunt atașate unei proprietăți atunci când este arătat cumpărătorilor potențiali, ei devin proprietatea legală a cumpărătorului final. Aceasta include totul: ghivece pe o tablă de peg, petunii plantate în peluza din față, rafturi montate și fotografii înrămate, chiar și deasupra piscinelor. În esență, trebuie să rămână orice lucru care ar putea lăsa o gaură lipsită de o singură dată eliminat
Contractul de rezidențial (Reventație) al Comisiei imobiliare de la Texas Real Estate. Aceasta include „elemente instalate și încorporate”, cum ar fi „baloane, ecrane, obloane, copertine, covoare de perete, oglinzi, ventilatoare de tavan, ventilatoare de mansardă, căsuțe poștale, antene de televiziune, [...], echipamente de curățare, arbust, amenajare, amenajări de gătit în aer liber și toate celelalte proprietăți deținute de Vânzător și atașate la proprietatea reală descrisă mai sus. ”Asta sună corect evident. Însă butonul accesoriilor include, de asemenea, „perdele și tije”, menționat mai sus „piscina de la sol” și „echipament pentru piscină”, precum și „bușteni artificiali”. Vatră. Jurnale.Deci, cine este vânzătorul care și-a închis prima dată bazinul de la sol? Și cine este cumpărătorul care a fost nemulțumit atunci când văd doar cinci bușteni artificiali când erau șase în timpul casei deschise? Aceste întrebări pot rămâne pentru totdeauna un mister, dar, mai important, cum să evitați un proces din Texas (sau doar vibrații rele) atunci când vă puneți casa pe piață? Pur și simplu eliminați orice obiecte pe care intenționați să le păstrați înainte de a începe să vă arătați casa. Pe flipside, în calitate de cumpărător, dacă doriți cu adevărat acel al șaselea jurnal, asigurați-vă că cereți includerea sa în oferta finală.
În cazul în care deținerea unui articol vine în sarcina unui cumpărător vs. vânzător squabble, cumpărătorul câștigă aproape de fiecare dată în Texas. Deci, deși este întotdeauna un moment bun să te distrezi după legi precum „Este ilegal să îți bagi pantalonii într-un singur cizme, dacă nu deții zece sau mai multe vite”, este mai puțin distractiv să-ți pierzi arta de perete neprețuită și tijele de perdea moștenitoare într-o luptă legală ridicolă doar pentru că ai crezut că au adăugat puțin zest casa. Doar un cuvânt pentru înțelept.
Înainte de a vă împacheta obiectele de aramă, accentele de terrazzo și macrame, luați ceva timp pentru a vă strecura previzualizarea a ceea ce spun experții imobiliari sunt principalele tendințe de acasă în care vom verifica listele noastre 2020.
Sarah Magnuson
18 decembrie 2019