Selectăm în mod independent aceste produse - dacă cumpărați de la unul dintre linkurile noastre, putem câștiga un comision.
Relația proprietar-locatar este uneori una complicată. Unii chiriași au foarte multă grijă și mândrie de a transforma un apartament sau un duplex în casa lor, dar realitatea rămâne că clădirea aparține altcuiva. Ce se întâmplă atunci când, în frigul amar, țevile apartamentelor îngheață și, eventual, chiar izbucnesc? Cine este responsabil?
La nivel de bază, un contract de închiriere impune ca proprietarii să ofere locatarilor lor locuințe într-o stare locuibilă, ceea ce înseamnă o locuință rezistentă la intemperii și lucrări de instalații sanitare. Chiriașul are o obligație înrudită (de obicei în scris, deși uneori nu este menționat explicit în contractul de închiriere) de a o folosi spațiul închiriat și toate facilitățile sale într-o manieră rezonabilă și pentru a nu deteriora în mod deliberat sau neglijent apartament.
Când vine vorba de avarii legate de conductele înghețate sau de rupere, chiriașii ar trebui să își verifice întotdeauna închirierea stabilește dacă există vreun acord aplicabil cu proprietarul lor referitor la viața pe timpul iernii Condiții. În timpul unei vrăji deosebit de reci, s-ar putea argumenta că „utilizarea rezonabilă” a instalației de apartament include chiriașii care iau măsuri de precauție împotriva conductelor de spargere, cum ar fi să lăsați chiuveta și robinetele cadă în timp extrem rece. De asemenea, chiriașii ar putea fi solicitați de contractul de închiriere pentru a menține termostatul apartamentului la o temperatură rezonabilă (cum ar fi 60 ° F) pentru a preveni deteriorarea vremii.
În cele din urmă, dacă un chiriaș are grijă în mod rezonabil de apartament, dar țevile încă sfârșesc să înghețe sau să izbucnească, proprietarul este cel care este pe cârlig pentru a repara pagubele proprietății. Aceasta nu include, totuși, daune aduse proprietăților personale ale chiriașilor în incintă dacă tuburile se sparg și determină inundarea apartamentului (doar un alt motiv bun de a avea asigurarea locatarului).