Dacă aveți invidie pe Airbnb, nu sunteți singur. Până la urmă, pare atât de simplu: închiriați-vă locul și obțineți recompensele. Dar, contrar opiniei populare, nu este chiar atât de ușor - și există cu siguranță lucruri care pot să se descurce (și vor face asta!). Aici, șapte lucruri care ar putea să vă surprindă despre cum este să vă închiriați proprietatea vacanților
Aceasta înseamnă să ștergeți toate obiectele personale și apoi unele, spune Mariana Leung-Weinstein, care găzduiește oaspeții de peste un an la Fermă răutăcioasă, o proprietate pe care ea și soțul ei au moștenit-o în Pawling, New York.
„Majoritatea oamenilor cred că pot deschide orice casă și o pot face într-o închiriere, dar a durat mai mult decât mi-am imaginat vreodată”, spune ea. "Vrei să aibă o personalitate, dar nu suficient pentru a fi dezactivat sau pentru ca oaspeții să simtă că se prăbușesc la casa unui străin."
Pentru Leung-Weinstein, asta însemna să mătura casa pentru orice ar putea fi considerat „înfiorător”. „Ciudat, asta însemna să cerceteze orice obiecte de decor, figurine sau lucrări de artă care arătau că ar avea ochii mari sau fețe ciudate ”, ea spune. „Acesta a fost un lucru pe care nu l-am anticipat niciodată.”
Aceasta include programarea, logistica check-in, cumpărături pentru cei mai buni asigurare pentru proprietarii de case, și vă organizează impozitele, spune Lindsey Smith, care a fost gazdă la acest Pittsburgh proprietate din 2014.
„Mulți oameni nu vor să vorbească despre bani atunci când vine vorba de găzduire, dar este foarte important”, spune ea. „Este destul de frustrant atunci când alte gazde își scad prețurile super-scăzute pentru a fi competitive sau când oamenii încearcă să salteze un preț”.
Prețurile pot - și ar trebui să fluctueze -, dar Smith spune că de multe ori, se pare că piața devalorizează cât timp și bani costă pentru a opera un Airbnb.
"Acest lucru mă surprinde în continuare", spune Smith despre foile, lămpile și jocurile care au dispărut de pe Airbnb de-a lungul anilor. "De obicei presupun că se întâmplă pentru că s-a întâmplat un accident și persoana se teme să spună ceva, dar sincer, mai degrabă aș ști decât să aflu că un articol a dispărut."
Nu este întotdeauna intenționat. „Furculițele și lingurile dispar cel mai probabil, deoarece oamenii le iau pentru gustări”, spune Felipe Cabrera, care administrează șapte proprietăți pe Airbnb (patru în Peru și trei în San Francisco).
Acest lucru ajunge să însemne că Cabrera cumpără un nou set de șase furci și linguri la fiecare trei-patru luni pe apartament. Dar, uneori, nu sunt doar lucrurile ieftine care sunt luate: „Am avut și un set frumos de cuțite fripturi și am învățat lecția noastră de a nu oferi nimic fantezist în acea categorie”, spune el.
„Acest lucru ne împiedică să primim cereri pentru mai multe prosoape”, spune el. „Folosim prosoape frumoase, cele care te fac să te simți bine dimineața.”
Totuși, cei se uzează foarte repede, deoarece trebuie spălați după fiecare oaspete. Deoarece există multe zile în care oaspeții pleacă la ora 11:00 și oaspeții noi ajung la ora 15:00, asta nu lasă timp pentru spălătorie, așa că Cabrera are nevoie de mai mult timp ca rezervă. În medie, Cabrera spune că cumpără trei prosoape noi în fiecare lună pentru proprietățile sale mai mari (care doarme opt) și trei prosoape noi la fiecare două-trei luni pentru apartamentele mici.
Dacă intenționați să deschideți o proprietate Airbnb pentru familie, țineți seama de experiențele lui Karen Akpan când își închiriază casa L.A.
„Avem o casă mare și obiectivul nostru este să găzduim familii”, spune Akpan, care face bloguri la The Trotter mama. „Aceasta înseamnă că mulți copii și cu mine pictăm constant pereții, în special datorită amprentelor persistente!”
Determinarea cantității potrivite de articole de toaletă pentru a oferi oaspeților a fost un experiment, spune Leung-Weinstein.
„Vreau să mă asigur că oaspeții au suficiente facilități pentru a se bucura pe tot parcursul șederii lor, dar nu lasă cea mai mare parte a proviziilor pentru invitați să facă raid și să o ia acasă”, spune ea. „În afară de articole precum șamponul, balsamul și săpunul, îmi place să furnizez și măști de foaie și îndepărtare de machiaj, deoarece multe proprietăți de fete sunt rezervate la proprietatea noastră. A fost interesant să încercăm să aflăm câte articole să oferim. ”
„Nu am fost în preajmă să verificăm locul și s-a dovedit că această persoană a găzduit o petrecere de naștere cu 50 de oameni la noi acasă, foarte mult pentru răzbunarea vecinilor noștri”, spune el. „Au încercat să curețe după aceea, dar au lăsat totuși cea mai mare mizerie pe care am văzut-o vreodată. Oaspeții lor au intrat în zone private ale casei, au înnoptat în garajul nostru și au furat câteva sticle scumpe de alcool din pivniță. ”
Din această cauză, el a fost nevoit să își actualizeze regulile casei și să primească mesaje pentru a le face foarte clar că nu sunt permise petreceri și întruniri mai mari.
Înainte de a vă împacheta obiectele de aramă, accentele de terrazzo și macrame, luați ceva timp pentru a vă strecura previzualizarea a ceea ce spun experții imobiliari sunt principalele tendințe de acasă în care vom verifica listele noastre 2020.
Sarah Magnuson
18 decembrie 2019