De ce apartamentul Jennifer Lawrence din New York pierde bani

Celebrități, sunt la fel ca noi: ei vă faceți griji pentru apelurile telefonice făcătoare, cheltuiesc prea mult pentru vopsea de casă fantezistăși, ocazional, fac investiții imobiliare proaste. Luați-l pe Jennifer Lawrence. Jocurile foamei vedeta, care își închiriază apartamentul Tribeca și deține un casă în Beverly Hills, a scăzut 15,6 milioane dolari în urma unei extinderi Penthouse de 4.000 de metri pătrați pe tonul Upper East Side din New York în 2016, un cartier surprinzător pentru a douăzeci și ceva. Ea a listat apartamentul în iulie pentru 15,45 milioane de dolari, deja cu un pic de pierdere, dar a scăzut-o recent pentru a cere prețul până la 14,25 milioane de dolari - și este posibil să nu fie chiar suficient de scăzut, potrivit unor brokeri.

De ce nu se vinde? Apartamentul în sine nu este problema. Reședința de trei dormitoare, patru și jumătate, la 67 de est^lea Strada este un vis, cu ferestre de la podea până la tavan, o bucătărie de calitate profesională, o cadă de baie cu spa, precum și un impresionant spațiu în aer liber de 3.000 de metri pătrați, complet cu un salon media, bucătărie și vatră. Dar persoanele din interior spun că locația nu este ideală - este pe o porțiune comercială din First Avenue, cunoscută pentru spitalele sale, mai degrabă decât pentru restaurante, magazine și baruri distractive, iar prețul este prea mare. Un alt factor: Lawrence a trecut recent de la o persoană căsătorită la o căsătorie (se zvoneste că va căuta o nouă casă cu ea soțul galeristului Cooke Maroney, care lucrează probabil în orașul din Artsy Chelsea) și caută să descarce proprietatea repede.

"Este un penthouse minunat într-o clădire bună, într-o locație bună", a declarat recent brokerul imobiliar Martin Eiden din Compass Real Estate din New York a declarat pentru Realtor.com. „Problema este că există cel puțin 100 de alte proprietăți din această gamă de prețuri care au aceeași descriere. Ea a cumpărat-o la înălțimea pieței pentru 15,6 milioane de dolari. Aș sfătui să țină cont dacă ar putea sau să sufere o pierdere substanțială și să o ofer la 12 milioane de dolari. "

Pentru toți urmăriți, lecțiile de aici sunt:

1. Nu cumpărați proprietăți imobiliare la înălțimea pieței decât dacă știți că nu aveți unde să mergeți, ci pentru că puteți îmbunătăți aspectul estetic al proprietății sau locația este în creștere.
2. Cartierul este totul, mai ales într-un loc precum New York, unde concurența este înaltă. Nu treceți cu vederea necesitățile de bază, cum ar fi un supermarket sau un restaurant sau un bar frumos, unde puteți deveni obișnuit.
3. Nu vă grăbiți. Dacă vă hotărâți să scoateți acest tip de bani pentru un loc care nu este un fond de locuință absolut din toate punctele de vedere, nu așteptați să-l revărtați imediat, mai ales atunci când există incertitudine pe piață.
4. Gândește-ți cu adevărat prin stilul tău de viață și starea treburilor tale. Lawrence nu este prima persoană care trece de la o persoană singură la un logodnic în timpul unui an, dar orice schimbare importantă a vieții va avea, fără îndoială, un impact de durată asupra situației tale financiare. Asigurați-vă că aveți un plan înainte de a investi în achiziționarea unei case pentru a preveni pierderea de bani pe termen lung.

Dar dacă cineva își permite să arunce bani la o problemă imobiliară, este J. Lege. Chiar dacă ia o pierdere aici, ea câștigă cu siguranță încă jocul vieții.

Urmați House Beautiful pe Instagram.