Brokeraj imobiliar Redfin a anunțat luna aceasta cele mai tari cartiere din S.U.A. - și o uimitoare nouă dintre primii 10 se află în zona de metrou San Jose, California. Singurul din exterior este chiar pe drumul din San Francisco și fiecare ultim a avut un preț mediu de vânzare de peste 1 milion USD în decembrie.
Poate că conștient de sine despre cât de absurd apare totul, Redfin le-a aruncat un os frumos celor care nu suntem pe piață pentru o casă de un milion de dolari în nordul Californiei. Ei au întocmit o listă cu cele mai tari cartiere „la îndemână” - cele în care prețul mediu de vânzare nu a depășit mediana națională de 286.700 de dolari.
În timp ce enclavele populare din Midwestern în Minneapolis (Stevens Square), Milwaukee (Brewer's Hill), St. Louis (centrul orașului) și Columbus, Ohio (Misty Meadows), înțeles în mod inteligent, am fost surprins să văd câteva colțuri ale piețelor altfel foarte scumpe. listă.
Cele două cele mai tari cartiere „la îndemână” sunt ambele în Washington: Hillcrest, cu senzație de suburbie, unde prețul mediu de vânzare a fost de doar 125.000 de dolari și Deanwood-ul prietenos cu metroul la granița cu Maryland. Nr. 3 pe listă este Riverview în Seattle-hot-hot, cu un preț mediu de vânzare de 270.000 USD.
Redfin folosește tendințele recente de creștere a vizualizărilor de pagini și a caselor salvate ca favorite pentru a face cele mai tari previziuni ale cartierului. Și, în timp ce acestea sunt unele dintre cartierele care au cel mai mare interes la nivel național, Redfin a selectat și cele mai tari „hote” din aproape 50 de zone metropolitane majore.
În Seattle, cele mai tari cartiere - First Hill și Districtul Central, atât din centrul orașului, cât și Cedar Park, mai la nord de Lacul Washington - toate aveau prețuri medii pentru locuințe în 500.000 de dolari. Casele din First Hill s-au vândut în doar șapte zile în medie. Și după cum am menționat, Riverview a fost unul dintre cele mai tari cartiere accesibile din țară.
În jurul Bostonului, cele mai tari cartiere se află în suburbiile imediate: centrul orașului Medford, Newton Corner și Piața Suffolk din Malden. Aproape jumătate sau mai multe locuințe vândute peste prețul cerut în aceste zone, iar timpul mediu pe piață a fost mai mic de două săptămâni pentru fiecare - chiar și în decembrie rece.
Și dacă piața imobiliară din New York vă confundă, nu sunteți singur: Redfin spune că datele au fost prea dificile în majoritatea Zona de metrou din New York, așa că au putut doar să determine cele mai tari cartiere din Queens: Clearview, Maspeth și Briarwood.
Mai jos găsiți alegerile Redfin pentru cele mai tari trei cartiere din 30 de piețe majore, împreună cu prețul mediu de vânzare din decembrie 2017; consultați lista completă, inclusiv orașele mai mici și o defalcare completă a datelor pentru fiecare, pe blogul lui Redfin.