Toata lumea stie chiria este prost mare în San Francisco, New York și Boston - este una dintre acele glume triste de alergare, un absurd care, totuși, devine un fapt acceptat al vieții în acest moment. Dar un nou studiu de către startup-ul imobiliar din Londra Cuibărit arată că cele mai scumpe piețe de închiriere din America sunt acum cele mai prețioase din întreaga lume.
Chiria costă mai mult pe metru pătrat în San Francisco, New York și Boston decât în Hong Kong, Singapore, Dubai sau Londra în sine, a căror piață imobiliară a rachetat de mai mulți ani, alimentat parțial de miliardari și oligarhi internaționali cu un gust aparent pentru chipsurile de pește.
Cele cinci orașe americane cu cea mai mare chirie pe pătrat pătrat, cel puțin printre cele 10 orașe americane din studiu, au fost San Francisco (4,95 USD pe pătrat), New York (4,75 USD), Boston (4,10 USD), Washington D.C. (3,33 dolari) și Seattle (3,07 USD).
Hong Kong-ul dens și bogat a fost cel mai scump oraș pentru închiriere în afara S.U.A., la 3,08 GBP (sau 3,78 USD) pe pătrat, urmat de Dubai și Singapore. Londra, la 2,30 lire sterline (2,83 USD) pe pătrat, era legată de Los Angeles, al șaselea cel mai scump oraș din S.U.A.
Nu sunt economist, dar aș risca o presupunere că acest lucru se datorează în mare măsură forței dolarului american din ultimii doi ani și dramatismului prăbușirea lirei britanice post-Brexit. Consider că 1.000 de lire sterline ar fi putut acoperi 1.680 de dolari în New York chiria în urmă cu trei ani; acum aceleași 1.000 de lire sterline îți vor primi doar 1.228 de dolari.
De asemenea, studiul a comparat veniturile necesare pentru a plăti chiria pentru o persoană sau pentru o familie, cu fermecător Ipoteze europene cu privire la mărimea locuinței - și anume că single-urile au nevoie de cel puțin 420 de metri pătrați pentru a trăi confortabil și că o familie de patru necesită cel puțin 797 de metri pătrați.
Familiile care doresc să închirieze un apartament de dimensiuni modeste în San Francisco ar trebui să câștige peste 160.000 USD pentru a evita cheltuielile mai mari decât cele recomandate (dar din ce în ce mai ridicabile) de 29% din veniturile lor de locuințe.
Între timp, aceeași familie și-ar putea permite, teoretic, un apartament potrivit în Houston (chiar fac apartamente de 800 de metri pătrați în Texas?) Cu un salariu de 49.011 de dolari. Ar costa chiar mai puțin închirierea acelui spațiu din Barcelona, Viena sau Berlin.
Așadar, dacă v-ați distrat vreodată să vă duceți salariul din New York într-un oraș mai ieftin din Midwestern, în efortul de a-l extinde și poate închiria ceva mai mare și mai frumos. decât o baie publică, este posibil să aveți mai multe opțiuni decât v-ați gândit cândva - inclusiv unele orașe foarte cosmopolite din întreaga lume - atât timp cât rata de schimb este deținută, oricum.