![IKEA lansează o reducere de vară cu până la 60% reducere — reducere IKEA](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Proprietarul dvs. a trimis doar un formular de reînnoire a contractului de închiriere, dar nu sunteți sigur că doriți să îl semnați din nou anul acesta. Chiria se ridică, situația de parcare suge, iar vecinii de la etaj par întotdeauna trageți mobilierul pe podea în acele secunde trecătoare între conștiință și somn.
Totuși, vă feriți să încălcați regula cardinală a închirierii: nu renunțați la un apartament decent și accesibil dacă nu trebuie. Un nou studiu arată cât de costisitor ar putea fi această înțelepciune convențională.Rata medie la nivel național a crescut, dar chiriile de pe piață - cele publicitate noilor chiriași - urcă și mai repede, conform noilor cercetare realizată de Zillow. În 2015 (ultimele date disponibile), chiriașii care s-au mutat într-un apartament nou au sfârșit prin a plăti mai mult decât cei care s-au reînnoit închirierea lor și au locuit în același apartament pentru anii precedenți - o medie de 329 dolari pe lună mai mult sau 3.946 dolari suplimentari pe an.
„În unele dintre cele mai tari piețe de închiriere, unde chiriile cresc în continuare agresiv, reînnoirea continuă a unui contract de închiriere poate însemna economisirea a mii de dolari”, a declarat Svenja Gudell, economist șef la Zillow. În zona New York, de exemplu, chiriașii care au rămas puși economiseau în medie 7.376 de dolari pe an. Economiile din San Jose, Boston și San Francisco au fost și mai dramatice - în creștere de la 8.000 la 9.000 de dolari. Discrepanța a fost cea mai mică în Las Vegas, unde reînnoirea unui contract de închiriere vechi a economisit doar 842 de dolari anul următor.
Desigur, datele nu le spun întreg poveste. În primul rând, apartamentele de lux cu chirii mari au dominat dezvoltarea nouă în unele orașe. Și persoanele care închiriau apartamente noi s-ar fi putut muta deoarece proprietarii lor erau în plină chirie oricum, în timp ce cei care au rămas, au reușit să facă acest lucru în mod special, deoarece proprietarii lor erau mai vagi în ceea ce privește chiria drumeții.
Indiferent, este ceva de spus apreciind apartamentul imperfect ai în loc să tânjești mai mult - mai ales odată ce ai în vedere costul și dificultate de mișcare. Aceste mii de dolari cu chirii mai mari sunt doar începutul. Pe piețele competitive, cum ar fi New York, onorariile brokerului pot adăuga o chirie de o lună întreagă sau mai mult la procesul scump de schimbare a apartamentelor, pentru a nu spune nimic despre închirierea unei autoutilitare U-Haul sau angajarea unor mutători.
Cu drag, există un nou ajutor în acest sens, cel puțin la New York: un site web numit tâmplărie acum le permite chiriașilor să găsească apartamente disponibile prin chiriași plecați în locul brokerilor - o avere rezervată cândva pentru norocoșii câștigați un contract de închiriere favorabil de la un prieten sau un coleg de serviciu. Locatarii ieșiți, care au nevoie de permisiunea proprietarului lor, pot percepe o taxă (plafonată la 5%) pentru a-și merita timpul - dar Tâmplăria spune că este doar aproximativ o treime din taxa brokerului tradițional.
Totuși, adăugând totul, probabil că veți economisi bani rămânând în situația de a pune - dacă puteți rezolva doar să priviți dincolo de parcare și vecini zgomotoși încă un an.