Felicitări, ai decis că ai nevoie de un arhitect! Fiecare arhitect are propriul stil, tehnici și puncte forte și, indiferent dacă proiectul dvs. este mare sau mic, este important să găsiți unul care să vă fie potrivit.
1. Decide care este proiectul tău: Primele lucruri - clarificați care sunt nevoile dvs. și asigurați-vă că sunteți pe aceeași pagină cu familia / partenerul de afaceri / etc. De asemenea, decideți cât de multă muncă veți face și în ce măsură aveți nevoie de implicarea arhitecților. Poate fi util pentru dvs. și pentru arhitectul dvs. potențial, dacă definiți clar scopul proiectului. Crearea listelor, stabilirea de priorități și extragerea de imagini cu ceea ce faci și nu îți place va fi incredibil de util pentru tine și pentru proiectant.
2. Determinați bugetul și calendarul dvs. Aceasta poate include costul terenului, costurile de construcție, taxele de arhitecți și consultanți și costurile de autorizare. Uneori, arhitecții vor avea bugete minime cu care vor lucra, iar taxele lor vor fi într-un fel bazate pe costul proiectului dvs. De asemenea, ar trebui să decideți când doriți să fie finalizat proiectul - sunteți la termen sau puteți să vă ocupați timpul? Arhitectul poate sau nu să îndeplinească aceste cerințe.
7. Obțineți o listă de referințe și vizitați câteva proiecte construite: Discutați cu clienții precedenți ai arhitectului și puneți-le tone de întrebări - asigurați-vă că aflați atât răul, cât și bunul experienței lor. Vizitați câteva dintre proiectele care sunt similare cu ale dvs. și apreciați calitatea designului și abilității pentru dvs.
8. Aflați cum se stabilesc taxele: Fiți conștienți că de multe ori o taxă de arhitecți se bazează pe un procent din bugetul dvs. Poate fi o oră, taxă fixă fixă sau în funcție de costul final de construcție. Este important să fie clar pentru arhitect care este bugetul dvs. și ce include și asta nu include. Adesea există taxe suplimentare pentru călătorii, materiale, modele 3-D, ore suplimentare, modificări semnificative ale unui proiect etc. De asemenea, vi se poate solicita să furnizați un reținător (similar cu o plată în avans) la începutul proiectului. Nu doriți ca toate acestea să fie o surpriză mai târziu pe drum.
9. Cereți să vedeți un exemplu de contract standard: Adesea, aceasta este de obicei o versiune a Acordului de proprietar-arhitect B101 al AIA. Asigurați-vă că înțelegeți și sunteți confortabil cu termenii acordului. Înainte de a vă înscrie pe linia punctată, ar fi recomandabil să vă solicitați avocatului să verifice documentul.