Cum ar fi produsele pe care le-am ales? Doar FYI, putem câștiga bani din linkurile de pe această pagină.
Brexit-ul ar putea fi un eveniment istoric care se întâmplă în străinătate, dar mișcarea surprinzătoare va afecta propria casă mai devreme decât credeți.
Șansele sunt deja.
Când Marea Britanie votat într-un referendum pe 23 iunie pentru a părăsi Uniunea Europeană (aka Brexit), oamenii s-au arătat nervoși. Serios nervos. Și când investitori, proprietari de case și economia de ansamblu suferi de acea nervozitate, are o efect global de ondulare - chiar și când vine vorba de gospodării din cealaltă parte a Oceanului Atlantic.
Dar cum va afecta exact valorile casnice din Statele Unite? Citiți mai departe pentru răspunsurile fără prostii pe care trebuie să le știe orice proprietar de casă.
Getty Images
Dincolo de efectele sale asupra economiei globale, impactul cel mai evident și important al Brexit asupra Statelor Unite este modul în care va afecta canalul ratei dobânzii - și, în consecință, creditele ipotecare la domiciliu.
"Din cauza incertitudinii la orizont, ratele dobânzilor sunt probabil mai scăzute chiar și pentru mai mult timp", spune Christopher Palmer, profesor asistent imobiliar la Haas School of Business Berkeley din California. „Ratele scăzute ale dobânzii sunt un sac mixt. Acestea fac ca proprietatea unei locuințe să fie mai accesibilă, ceea ce ajută atât cumpărătorii pentru prima dată, cât și cei care tranzacționează sau cumpără o casă de vacanță, dar sunt și un semn al unei economii slabe ".
Ratele ipotecare au atins deja fondul rocii în acest an, potrivit Svenja Gudell, economistul principal la Zillow, iar ei cad mai departe.
"Rezultatele votului au condus la rate deja mai mici", spune Gudell. "În prezent, acestea se ridică în jurul valorii de 3,34%, iar acest lucru este extrem de scăzut pentru o ipotecă fixă de 30 de ani."
fred.stlouisfed.org
Deoarece ratele ipotecare se mișcă încet, probabil că nu vor face un efect semnificativ în economie imediat. Cu toate acestea, este o veste bună pentru persoanele care se închid în ratele ipotecare sau în căutarea refinanțării.
„Dacă oamenii cumpără în prezent, probabil că vor salva câțiva dolari în timp ce încearcă să obțină o ipotecă”, Gudell spune: „Dacă ați fi garda despre refinanțare, acum ar putea fi un moment bun pentru a reconsidera asta, deoarece ar putea merita Mai Mult."
Pe termen lung, Avere subliniază că ratele ipotecare mai mici vor echivala cu prețurile mai mari ale locuinței, deoarece îi ajută pe cumpărătorii să-și permită o locuință prețioasă cu același venit.
Getty Images
Mulți ani, Londra a fost ceea ce se numește un „Gateway City”. Acestea sunt orașe cu piețe de locuințe stabile, unde investitorii se simt confortabil cumpărarea de bunuri imobiliare. Acum, că viitorul economiei Regatului Unit este atât de incert, cu toate acestea, investitorii străini se vor orienta probabil către Gateway Cities din Statele Unite.
"Un investitor chinez cu mulți bani în contul de verificare, care este nervos de fluctuațiile de zi cu zi ale valorii yuanului chinez, vrea să-l pună într-un loc mai sigur", spune Palmer. „În mod tradițional, acestea au fost imobiliare în locuri precum Londra, New York și San Francisco”.
Londra Centrală a fost o piață imobiliară de refugiu sigură pentru mulți investitori. În 2013, aproximativ 75% din noile case din Londra Centrală au fost achiziționate de cumpărători străini, relatează Yahoo Finance. Aproximativ 44% dintre cumpărători erau din Singapore, Hong Kong și China, în timp ce alții veneau din Orientul Mijlociu și Rusia.
Deoarece investitorii se opresc de a investi pe piețele londoneze, cererea (și, prin urmare, prețurile) de locuințe în orașe precum New York, San Francisco, Boston și Seattle va crește. Deoarece investitorii privesc adesea către vârful pieței, această tendință va afecta cel mai mult locuințele de lux la început.
„Cu siguranță, veți vedea cele mai mari efecte în vârful pieței, dar piețele de locuințe sunt toate interconectate”, spune Palmer. „Deci, deși a sunat, există un efect atunci când partea de sus a pieței este într-o frenezie. Asta îi împinge pe oameni din partea de sus a pieței și ei ajung în următoarele segmente, așa că există un pic în jos. "
Dacă doriți să vindeți locuințe de lux, Brexit va însemna probabil un profit mai mare pentru dvs.. Dacă sunteți pe piața locuințelor de lux, este posibil să aveți un moment mai dificil să îl găsiți pe măsură ce cererea crește.
Getty Images
În timp ce investitorii din alte țări s-ar putea îndrepta către Statele Unite, cumpărătorii britanici vor avea o perioadă mai dificilă de cumpărare a proprietății de-a lungul Atlanticului.
„Dacă un cumpărător britanic obișnuit ar cumpăra o casă tipică în Statele Unite, aceasta ar costa de fapt încă 13.000 de dolari, doar de joi până acum”, spune Gudell. Statele Unite au fost a doua destinație cea mai obișnuită, după Australia, pentru emigranții Regatului Unit. Cele mai recente date disponibile arată că 23.000 de emigranți părăsesc Regatul Unit în Statele Unite în fiecare an, relatează Telegraful.
Cu toate acestea, dacă suficient de mulți investitori străini se îndreaptă către Statele Unite, mai degrabă decât către „Gateway Cities” din alte țări (să spunem, Vancouver), efectul a mai puțini cumpărători britanici ar putea trece neobservat.
Un trust de investiții imobiliare (REIT) permite oricui să investească în proprietăți pe scară largă prin acțiuni, la fel cum ar putea investi în alte industrii. REIT-urile sunt considerate investiții sigure, oferă randament și oferă o alternativă la piața de valori mai volatilă din SUA.
Deși stocurile REIT au scăzut ușor de la anunțul Brexit, acestea continuă să depășească piețele mai largi și s-au comportat mult mai bine decât Nasdaq și S&P. Interesul investitorilor în REIT-uri a scăzut anul trecut, deoarece se așteptau la o rată a dobânzii mai mare în altă parte, dar REIT-urile ar putea fi acum o alegere solidă pentru un investitor nervos, relatează CNBC.
Getty Images
Da, Brexit-ul va afecta probabil piața generală a locuințelor din Statele Unite și valoarea casei tale. Dar asta nu înseamnă că ar trebui să faci o investiție imobiliară chiar acum.
"Realitatea cumpărătorului de zi cu zi aici, în Statele Unite, este că dacă nu-ți poți permite o casă Săptămâna trecută, nu vă veți putea permite o casă acum, spune Gudell. „Casele nu sunt imediat de investiții. Probabil va fi o dezvoltare cu coadă mai lungă pe acest front ".
Totuși, merită să urmăriți modul în care Brexit afectează piața locuințelor din Statele Unite și să luați în considerare mișcări pe termen scurt, precum refinanțarea casei dvs., dacă este cazul. Dacă simțiți nevoia să investiți imediat pe baza rezultatelor Brexit, Gudell recomandă investigarea trezorerielor sau a altor investiții pe termen scurt.
Din:ELLE Decor SUA